Разрешение на строительству нужно обязательно. Иначе как государство будет брать с Вас налог на недвижимость? Получить легко - идите в местную районную администрацию. При себе иметь кадастровый паспорт. Копию с плана паспорта с нанесенным домом в плане. Свидетельство собственности на землю и свой паспорт
Дом построит то можно, только зарегистрировать его как жилой фонд будет практически не возможно. В нем можно будет жить, но не получится зарегистрироваться, до тех пор пока не будет изменена категория земель, только тогда можно оформить постройку как жилой фонд и зарегистрироваться. В большинстве случаев, люди строят, живут, регистрируются по другому адресу.
В начале 2015 года Александр Городецкий (министр имущественных и земельных отношений Республики Крым), предоставил список граждан Крыма, которым предусматривается бесплатное получение земельных участков для строительства личного жилья, это семь категорий, а именно:
Хотелось бы дополнить, что сами критерии для получения такого земельного участка, достаточно просты и можно сказать, что все это делается исключительно для крымчан:
И как дополнение. Всё предоставление бесплатных земельных участков под строительство осуществляется в порядке очереди. Поэтому не надо думать, что все будет предоставлено в день обращения. Просто, необходимо будет время, на поиска подходящего участка.
Можно, мы так домик покупали, по ипотеке да еще и с материнским капиталом. Основной вопрос, за который обычно цепляются риэлтеры - дом должен быть годен для зимнего проживания. Тогда он подпадает под категорию "загородный дом", на этот вид недвижимости дают ипотеку, хотя и неохотно. Также должны быть в порядке все документы на дом и участок, отсутствовать какие-либо спорные моменты, это сильно ускорит продажу. Насчет срочности продажи подсказать не могу, тут либо нужно двигаться хорошо в цене, либо запастись терпением, дом, который мы купили, хозяин продавал года четыре, постепенно падая в цене. Дача не такой ликвидный вид недвижимости, как квартира и покупают дачи те, кто обычно может там что-то построить или добавить, а таких людей не очень много. От места также все зависит, встречали дома, которые по 10 лет продавались, потому что место было неудобное. Также хорошо будет, если кто-то из риэлтеров будет продавать вашу дачу как свой эксклюзив, такие объекты продаются обычно быстрее, потому что у риэлтера обычно есть на примете покупатели.
Если дом не числится, то первое, что приходит на ум:
- Вы не сможете застраховать строение и получить компенсацию в случае форс-мажора.
- Вы не сможете прописаться там, и жить на законных основаниях.
А все остальное - сплошные плюсы.
