В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью, независимо от того, кто указан собственником (если нет брачного договора, в котором написано что-то иное). Налоговый кодекс с этим положением вполне соглашается.
Так что, да — жена имеет право на получение налогового вычета на приобретение квартиры, даже если право собственности оформлено на мужа. Условий для возникновения такого права ровно три:
- квартира куплена в законном браке,
- брачный договор с иным режимом собственности не заключался,
- жена ранее имущественный вычет не получала.
Пакет документов абсолютно такой же, как при заявлении вычета собственником.
Размер вычета будет целиком зависеть от того, когда произошла регистрация права собственности:
Так, если квартира приобреталась до 1 января 2014 года, то вычет в размере двух миллионов полагается на квартиру, т. е. в целом на двоих. Как его разделить, супруги должны решить сами — через заключение друг с другом соглашения. Его, кстати, нигде не нужно регистрировать и заверять (по сути, это просто бумага, с двумя подписями, в которой сказано, сколько вычета получит муж, а сколько — жена). Доля вычета у супругов могут быть какими угодно: хоть 50 на 50, хоть 90 на 1, хоть 100 на 0 — как договорятся, так и будет.
Соглашение вкладывают в пакет документов к декларации. Единственное неудобство: переделить вычет иначе уже будет нельзя — как первый раз договорились, так и будут получать.
Если же квартира оформлена в собственность после 1 января 2014 года, картина становится веселее: здесь уже каждому супругу положено по два миллиона. Единственное ограничение: общая сумма двух вычетов (мужа и жены) не должна превысить стоимость самой квартиры.
И наконец, каким бы не был вариант, при заполнении декларации на вычет жене нужно обязательно указать признак плательщика 02 — "супруг (супруга) собственника".
