Если участок идет по документам как для индивидуального строительства то адрес уже есть , если это СНТ или сельхозугодия то это будет очень сложно и дорого - риэдторские компанию занимаются переводом земель общего назначения в земли для жительства , но повторюсь - это очень долго и дорого стоит .
Есть Земельный Кодекс, но на сколько я знаю, он наоборот даёт право огораживать свой участок, а не навязывать это делать. При передачи в собственность это может указываться в юридических бумагах, на основании которых он получен. Тогда это будет расценено, как невыполнение собственником предписаний законного акта, предусмотренная ст.19.5 КоАП РФ. Если этого не указывается делать, то и делать не надо...
Если фермер настоящий, хотя и начинающий, у нас на Дону у него должно быть земли не менее 600 гектаров. Только при этом количестве земли можно делать севооборот и применять все другие правила агротехники и механизации и получать стабильно-высокие урожаи, а значит и прибыль от возделования своей земли-кормилицы. При капитализме прибыль превыше всего, нет прибыли, нет и фермера.
Покупка земельного участка,в любом районе где они есть,зависит от предназначения,для которого вы его покупаете,то есть для строительства коммерческого или жилого.Любой,предлагаемый вам кусок земли надо проанализировать,узнать целевое назначение этого участка,для каких целей его можно использовать,не будет ли препятствий для строительство под ваши цели и потом уже разговаривать о цене и оформлении.
Нужно делать межевание и согласовать границы, прописанные кадастровым инженером, с соседями по участку.
