Сколько стоит однокомнатная квартира в Красноярске?
2 ответа:
Читайте также
Вопрос интересный и одновременно довольно непростой. Если говорить о ситуации в целом, то сейчас во всём мире ожидают (кто-то с ужасом, а кто-то с нетерпением) прихода глобального экономического кризиса. Эксперты пытаются спрогнозировать время его наступления и большинство из них склоняется с тому, что он с большой долей вероятности может начаться либо в конце 2020 года, после президентских выборов в США, либо в первой половине 2021 года.
Теперь вспомним, как вела себя недвижимость в предыдущие кризисные годы. Она дешевела, причём, в отдельных локациях — очень существенно. Соответственно, можно предположить, что и в этот раз (если предсказываемый в выше обозначенных временных рамках кризис всё-таки произойдёт) цены на квартиры тоже упадут. Вопрос в том — насколько сильным может оказаться это падение и какое жильё оно затронет в большей, а какое - в меньшей степени? И здесь всё, действительно, очень неоднозначно.
Частично я уже отвечала на данный вопрос в недавнем своём ответе на подобную тему здесь, на Большом Вопросе. Процитирую его:
Предполагаю, что подобным образом всё будет развиваться и во время следующего кризиса, с той только разницей, что на этот раз, возможно, произойдёт окончательный ценовой водораздел между дорогой и дешёвой недвижимостью: первая после коррекции, скорее всего, через некоторое время восстановит свою стоимость, а вот вторая — уже вряд ли. Хотя в ближайшей перспективе (до конца 2020 года) и та, и другая ещё могут подорожать.
Начнём с того, что налог на недвижимость будет внедряться с 2016 года, что тоже повлияет на стоимость оного. Так же стоит учесть, что с 2016 года грозятся ввести "дешёвую ипотеку", которая по я бы сказал крайне оптимистичным прогнозам может составить 6,5% годовых, что сейчас кажется сказкой, по крайней мере пока. Но если это всё свершится так, как предначертано источниками, то как минимум эти два фактора подстегнут рост цен на недвижимость, с одной стороны тем, что инвесторы захотят ростом цен перекрыть налог, с другой люди будут иметь больше возможностей для получения дешёвых ипотечных займов, а это увеличит спрос на недвижимость, которая непременно отреагирует ростом цен. Исходя из вышесказанного, можно спрогнозировать(по моим умозаключениям) рост цен на недвижимость в 2016 году, примерно процентов на 10 от сегодняшних значений, не менее. Можно ознакомиться онлайн с ещё одним мнением здесь. Так же приведу прогноз Минэкономразвития:
То есть все прогнозы подразумевают рост цен на недвижимость в разной мере.