Хотя мы, жители кирпичного дома "хрущёвского" типа, пока не дождались капитального ремонта (в связи с отставанием графика капремонт перенесли на 2018 г.), но, по отзывам в прессе, видим, как повысился престиж некоторых отремонтированных домов. Конечно, тех из них, в которых выполнен полный спектр работ - замена крыши, инженерно-техническо<wbr />го оборудования, обновление фасада, оснащение коллективными приборами учёта и т.п.
Сами жильцы признавались, что после капремонта у них пропало желание переезжать на новое место жительства, потому что неизвестно, что их ждёт в новостройке.
Приятно было созерцать красивые балконы вместо прежних убогих и ровные стены, облицованные современными материалами, облагороженные подъезды. Да и цена такого жилья заметно возросла.
Но не всем так повезло, а только тем, кто вошёл ещё в прежнюю Программу ремонта жилищного фонда, когда основное бремя брало на себя государство, а население должно
было внести только 5%.
Таких образцово-показатель<wbr />ных домов очень мало.
И тогда, надорвавшись на этом непосильном деле, государство решило, во-первых, переложить все тяготы капремонта на самих жильцов, а, во-вторых, ремонтировать дома частями: в один год, допустим, крышу, через несколько лет - фасад и т.д.
Поэтому превратить дом в "конфетку" вряд ли удастся. Пока будут ремонтировать одно, другое будет приходить в негодность.
Насчёт новостроек отвечу так.
Дочь моей подруги вместе с мужем 2 года назад приобрели с помощью ипотеки новую 3-комн. квартиру. Она была только с "черновой" отделкой, не было ни ванны, ни сантехники, ни проводки. После работы вместе с другом занимались ремонтом, нанять бригаду было не на что. До сих пор живут в не полностью отделанной квартире, смогли обустроить кухню, ванную и одну комнату из трёх. Теперь им на всю жизнь хватит доводить квартиру до ума.