Прежде всего, необходимо определиться с типом приобретаемого жилья. Является ли квартира вашей мечты квартирой в новостройке или во вторичном секторе, это более экономичный вариант, например на улице Черноморской.
Есть микрорайон Западный, который сейчас активно застраивается, уже идут продажи. Есть жилой комплекс "Снегири", очень симпатичный, ул.Набережная.
Набираете сайт ОЛХ, там указываете долгосрочную аренду, ещё ниже набираете " самые дешевые " слева указываете район, где хотите снять и листаете все объявления. выбирайте гостинку или снимайте 2 - х комнатную с кем - нибудь. даже можно в нете на этом же сайте или в контакте найти соседа.
Вы вполне можете сами купить квартиру по объявлению на сайте или в газете.В интернете можно скачать "Договор купли-продажи" в 3-х экземплярах и там же очень хорошо расписана процедура передачи денег через банковскую ячейку. В день подписания договора и сдачи его на регистрацию для перехода права собственности пересчитанные банком деньги(услуга платная, платит продавец)складываютс<wbr />я в арендованную покупателем ячейку и одновременно подписывается договор купли-продажи, сдаётся на регистрацию. Если с квартирой что-то не в порядке у Вас просто не примут документы или не проведут сделку. В день получения новых правоустанавливающих документов покупатель получает документы и расписку о полученных деньгах, а продавец второй ключ от банковской ячейки.
Даже очень выгодно. Только сначала придется сильно вложиться. Кроме стоимости самой квартиры, придется сделать хороший ремонт и обеспечить квартиру мебелью. Но в течение нескольких лет затраченную сумму можно компенсировать. Тем более, что Вы можете приобрести жильё в кредит и сразу сдавать, что поможет Вам этот кредит погасить. Либо сдать без ремонта и договориться со съемщиками, что ремонт с их стороны будет в учёт арендной платы.
Сейчас это один из самых выгодных видов пассивного бизнеса. У меня знакомые имеют по несколько квартир в Киеве и за месяц получают такие суммы, которые позволяют жить им на широкую ногу, нигде не работая. При этом оплачивать учебу, путешествовать и делать дорогие покупки. Особенно те, кто сдают квартиры в центре Киева фирмам и иностранцам.
Сейчас в Киеве есть 2 вида аренды:
- Сдавать квартиру/ комнату помесячно. Желательно заключить договор с налоговой. Вдруг соседи настучат и тогда придется платить огромный штраф. И еще важно заключение официального договора со съемщиками. Дело в том, что в Украине есть идиотский закон: если человек прожил в квартире 3 года (пусть даже чужой), но приобретает право на это жильё.
- Сдавать квартиру посуточно. Есть у меня знакомая семья: они стоят на вокзале, привлекая приезжих и предлагают им снять квартиру на сутки. И так каждый день-два - новые арендаторы. Прибыль получается оооочень высокая, намного выше, чем если сдавать помесячно. Только это дело рискованное. Съемщики крадут из квартиры технику или портят имущество.
Если бы у меня была вторая квартира, я бы лучше сдавала ее помесячно. Пусть меньше денег - зато спокойнее и надежнее.
Все зависит от метража данного помещения. Цена за квадратный метр варьируется от района к району и составляет в среднем от 700 до 1000 долларов за квадрат. Элитное жилье и квартиры в центре Киева стоят значительно дороже. Пользуются спросом и квартиры в так называемых жилищных комплексах, где во дворе нескольких домов есть дошкольные учебные заведения, детские площадки, нет оживленных автотрасс.
Цена зависит от многих факторов: от старости дома, материала его изготовления. Но от 40000 у.е. можно купить двухкомнатку в Киеве.
