Первая ошибка, которую делают все люди: смотрят на проценты и срок. Конечно, а как ещё можно разводить кроликов?
Потому мой совет: берите ипотеку в проверенных и надежных банках с государственным участием. А их сегодня всего два: Сбербанк и ВТБ. Да, может чуток по более ставочка, чем в некоторых других, зато вас не обманут и не вытянут лишнее, как это любит делать, например, HomeCredit.
ВТБ: срок до 30 лет (зависит от суммы и условий), 16 процентов годовых.
Сбербанк: сроки такие же, а вот ставка от 15 процентов и выше.
Ещё: на официальных сайтах обоих банков можно самому высчитать всю сумму ипотеки на калькуляторе, ссылки даю:
Калькулятор ВТБ и Калькулятор Сбербанка (щелкните на Узнать больше для вашей категории).
Остальные банки не советую.
Вероятнее всего, выгоднее брать ипотеку в том банке, где вы являетесь зарплатным клиентом.
Как правило, банки в рекламе указывают минимальный процент по ипотеке, но на деле нужно выполнить кучу условий, чтобы получить этот кредит по самой низкой ставке: например, молодая семья, покупка квартиры у определенного застройщика или агенства недвижимости, страхование жизни и т.д.
У многих крупных банков есть сервис "ипотечный калькулятор". Воспользуйтесь им, посчитайте различные варианты и сможете определиться, чьи условия выгоднее именно вам.
Ну и потом проконсультируйтесь у кредитных менеджеров в банке, они тоже, бывает, подсказывают неплохие решения.
У нас ипотека, конечно тоже страшно было ввязываться в это дело, но после пяти лет мытарства по съемным квартирам решили, что пора. Взяли кредит, начали оформление бумаг и тут я узнаю, что беременна, очень вовремя как-то все получилось. Ну год мы платили приличную сумму, после рождения дочки погасили материнским капиталом почти всю сумму. Сейчас сумма совсем маленькая, только вот платить ее 8 лет. Так что не надо бояться, надо очень хорошо все обдумать, а там и делать!
Конечно, можно. Никаких запретов нет, главное, чтобы доход был соответствующий. Многие инвалиды работают, в том числе, по первой группе или имеют свой бизнес. Тем более, нет такого понятия - рабочая или не рабочая группа.
Банки вообще охотно сейчас дают кредиты инвалидам и пенсионерам, потому что у них есть стабильный доход - пенсия.
Банк может обратить взыскание на вашу долю. Через суд он должен установить её в квадратных метрах, а потом вправе передать ей на реализацию уполномоченному риелтеру. Долю могут выкупить какие-нибудь не очень добросовестные покупатели, поселить на ней жутеого бомжа и превратить жизнь ваших родственников в кошмар для того, чтобы заставить продать по бросовой цене оставшуюся часть квартиры. И выселить такого "бича" будет не просто.
