Question

Как подарить квартиру, чтобы оставалась возможность вернуть ее обратно?

Answer 1

Нет, даже юристы Вам скажут, что дарение квартиры, заверенное у нотариуса, не предусматривает возвращения обратно.

Однако, те же юристы, связанные с нотариальными документами, могут вам посоветовать несколько способов, как составить документ дарения, по которому посторонние лица, не смогут пользоваться вашим подарком, в том числе и сам тот человек, которому вы этот подарок преподнесли.

Например, он не может его передарить в интересах другого лица.

Много сейчас есть способов по отъёму квартир и жилья у собственников.

Нужно не бояться этого, а взять себя в руки и стать грамотным человеком в этом отношении.

В помощь есть интернет, которому не стоит доверять, есть библиотеки бесплатные, которым доверять стоит, где специалисты найдут и в интернете информацию, и на дом книжечку дадут почитать.

Answer 2

Такое невозможно. Если квартира подарена, то это насовсем. Законодательство не рассчитано на то, что такие дорогие вещи можно дарить понарошку. Другое дело если это совсем близкий родственник и адекватный человек. Тогда, если вы с ним договоритесь, через время он вам может подарить квартиру обратно. Но это очень дорого. Нужно платить госпошлину в размере 0.5% от кадастровой стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 миллиона, то вам придется уплатить пошлину в 10 000 рублей. С начала в случае первого дарения, а потом в случае второго дарения, уже обратно.

Но риск велик. Известны случаи, когда даже сыновья и дочери после дарения им квартиры, пытались выгнать собственных родителей на улицу. Люди разные и есть очень жестокие. Хотя снаружи это не всегда бывает видно. Так что десять раз подумайте, перед тем как рисковать.

Лучше оформить договор аренды квартиры на какое-то время с символической платой за жилье. Только за ЖКХ пускай платят и все. Это законно и налоговая не будет слишком досаждать, если дело идет о родственнике.

Answer 3

Никак. Подарили - значит подарили, и квартира стала собственностью другого человека. Можно подарить с условием, например, вашего пожизненного проживания в этой квартире. Тогда, даже если новый владелец квартиру продаст, вы все равно будете иметь право в ней жить, вместе с новыми хозяевами. Такое условие вписывается в договор дарения и запись о соответствующем обременении делается в ЕГРН.

Answer 4

Если подарите квартиру, то уже это будет собственность того человека, которому подарили и вернуть не сможете себе.

Можно оформить квартиру по завещанию, тогда только вы останетесь собственником, по другому никак. Кстати завещание можно менять столько раз, сколько захотите.

Answer 5

А для чего её дарить, если не совсем хочется? Зачем делать столь широкий жест, если по факту не готов расставаться с имуществом? Подарите тогда на словах, а не документально, это будет самый простой вариант, без лишних заморочек.

Answer 6

Ребята, тут надо не гадать, а просто заглянуть в Гражданский Кодекс РФ. Дарение рассматривается в ст. 572 этого кодекса.

Там, в частности, предусматривается и отмена дарения (ст. 578), однако при весьма ограниченном перечне условий и, как правило, по решению суда. То есть даритель должен будет обратиться в суд с иском об отмене договора дарения.

Такой иск тем легче будет выиграть, чем грамотнее составлен сам договор дарения. То есть в оном договоре надо чётко прописать условия, при которых будет потребована отмена.

Answer 7

В таком случае нужно не квартиру дарить, а ключи от неё, то есть, возможность проживания. А собственником оставаться самому. В таком случае, человек, даже если вы его пропишете, никак на жилплощадь вашу претендовать не сможет, закон по-любому на вашей стороне будет.

Answer 8

Под розписку заключенной у натариуса.Что бы тот кому вы дарили написал од руки при натариусе. По остальным натариус ставит печать и дело в вшляпе

Answer 9

Такую процедуру достаточно сложно произвести. И это возможно только лишь в судебном порядке. В этом случае то лицо, которому подарили квартиру, необходимо признать недобросовестным одариваемым, но еще раз подчеркну, причины должны быть очень серьезными.