Оценка недвижимости является одним из требований получения ипотечного ркедита в банке. Таким образом, банк хочет подстраховаться и узнать реальную цену недвижимости, а не ту, о которой договорились продавец и покупатель.
Оцена недвижимости проводится сециальными оценочными компаниями, которые должны иметь соответствующую лицензию на этот вид деятельности. С такой компанией заключается договор оказания услуг по оценке недвижимости, вы платите деньги за эту услугу и компания оценивает недвижимость.
Обычно это делается так: находятся подобные варианты в объявлениях о продаже, обзваниваются , иногда осматриваются и вычисляется средняя цена.
Попробуйте найти компромат на её сожителя, может быть. У таких людей должна быть какая-нибудь тёмная история. Если есть несовершеннолетние дети, прописанные в квартире, то её продать будет тяжело. Как вариант, можете саботировать продажу, говорите потенциальным покупателям, что у них могут быть проблемы с этой квартирой. Возможно, следует обратиться в органы опеки. Ещё можете обратиться на сайты бесплатной юридической помощи, только опишите всё подробно, сколько людей прописано, возраст, степень родства, кто собственник, есть ли доли у детей.
Хмм, а ничего, что 1 апреля уже давно кончилось?)) Кто ещё и какие споры ведет по этому животрепещущему вопросу?! Неужели вы предполагаете, что в правительстве и Госдуме собрались одни и исключительно недалекие самоубийцы?!)
Словом, этот вопрос можно даже не обсуждать ввиду его полной неактуальности).
В наследственном праве много лазеек которыми можно воспользоваться, но для этого нужно хорошо знать обстоятельства Вашего дела. Случается, что человек умер много лет назад, а в квартире которая все еще числится за ним проживают его родственники которые даже к нотариусу ни разу не сходили. Конечно никто у них квартиру не отберет. Родственники зарегистрированные на одной площади с наследодателем на момент его смерти, считаются автоматически принявшими ВСЮ наследственную массу, те же кто не был прописан с умершим, но пользовались все это время его имуществом считаются принявшими наследство фактически.
Тот ребенок (дети), который (которые) прописан на данной площади, переоформляет на себя договор найма с местными органами. Если никто из детей в ней не прописан (по-новому - зарегистрирован), то квартира уходит местным органам. Если зарегистрирован на постоянной основе кто-то другой, этот кто-то должен переоформить договор найма на себя, но ХОЗЯИН квартиры - местные органы власти
