Question

Что делать если не проживающий собственник мешает жить семье проживающего?

Размещаю вопрос знакомого без аккаунта в БВ по его просьбе:

Здравствуйте, в нашей квартире два собственника, но фактически проживает и прописан только я (собственник с меньшей долей) и моя мать (имеющая право пожизненного проживания как отказавшаяся от доли во время приватизации). Собственник с большей долей пришёл, открыл дверь ключем когда меня не было дома и стал выгонять мою пожилую мать из дома и портить вещи (по-мелочи - рублей так на 300). Матери стало плохо и на следующий день она обратилась за медицинской помощью, врач назначил ей дорогостоящее лечение. Возможно ли как-нибудь наказать этого человека (и по каким статьям)? Насколько реально получить денежную компенсацию?

Answer 1

Здесь досадная описка - Не проживающий собственник. Он же собственник и его право и дверь ключом своим открывать и проживать на своей площади и много еще чего. Всегда удивляют люди, знающие, что квартира в собственности долевой, но привычка к хорошему в жизни неискоренима и начинаются разборки как только человек(имеющий вполне законное право) их потревожил, по их разумению. Они начинают его упрекать и выселять - Не нравится им вот так - Без посторонних хотят жить и чтобы других собственников не было. "Выгонять и портить вещи" - Это прямо из заявления, которое крутится в голове Вашего приятеля. Никого он не сможет убрать с помощью полиции - Приемчик древний и не новый. Частная собственность у нас неприкосновенна. Так что благодарить он должен собственника, который дал им пожить без посторонних и налаживать с ним отношения. Таких случаев уйма(!!) и сомнения берут, что пожилую женщину он обидел. Советую дружно жить, другой собственник тоже имеет правА..

Answer 2

К сожалению в вопросе отсутствует самое главное - мотив. Ведь была ж какая-то причина для того что бы кого-то "выгонять".

То же и по вещам. Без причины никто ничего портить не будет.

А уж открыть своим ключом дверь в собственную квартиру каждый вправе. Вне зависимости, живёт он там, или нет.

Поэтому, сначала надо выяснить чем именно не понравилось собственнику поведение пожилой женщины и как именно он её "выгонял". Если без объяснения причин вдруг силой вытолкал за дверь, это одно, а если просто на словах предложил покинуть квартиру и как-то своё предложение мотивировал, это совсем другое.

Кроме того, из текста вопроса следует, что, по факту, никто никого не выгнал, поэтому прямую причинно-следственную связь между действиями собственника и ухудшением здоровья женщины придётся доказывать по всем правилам ГПК. Просто "стало плохо", увы ещё не доказательство.

Что же касается порчи вещей, то её тоже придётся доказывать.

Больше пока ничего сказать не могу. Мало информации.

Answer 3

Если у вас долевая собственность, то собственник вправе распоряжаться своей долей собственности по своему усмотрению. Он может сдать ее в аренду, продать, заложить и многое другое. Возможно ссора произошла по той причине, что вы занимаете его площадь, неважно живет он в этой квартире или нет, в любом случае он имеет на нее полное право.

Другое дело - это порча имущества, но сумма незначительная, поэтому полиция этим заниматься вряд ли будет. Если выгонял вашу маму, но она имеет право проживания, то нужны свидетели, чтобы подтвердили, что неправомерные действия имели место. Доказать и связать с конкретным случаем, что маме стало плохо именно потому, что он ее выгонял и портил имущество, опять нужны свидетели и медицинское заключение.

Это очень сложный вопрос, доказать все это почти невозможно, да и в крайнем случае квалифицируют это как мелкое хулиганство. Если вы пойдете на принцип, то он тоже может сделать ответный шаг - подселить квартирантов или продать свою долю и с кем вы окажетесь по соседству неизвестно. Здесь только один вариант - продать свою или выкупить его долю.