Можно. Только без разрешения органов опеки и попечительства сделать это не удастся. И вот почему.
Когда Вы "получаете" материнский капитал, то обязательным условием является оформление недвижимости в собственность матери и детей. А собственностью несовершеннолетних детей можно распоряжаться только с разрешения органов опеки и попечительства.
Первое Ваше действие - это выделение долей в этой квартире детям (если доли им выделены еще не были). После того, как доли детям выделены вы обращаетесь в органы опеки и попечительства с просьбой разрешить продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним детям. Органы опеки выдают вам разрешение, при условии либо одновременного приобретения либо последующего приобретения равноценной доли в другом жилье. И уже найдя покупателя на квартиру Вы обращаетесь к нотариусу. Потому что все сделки, где доли принадлежат несовершеннолетним подлежат нотариальному удостоверению.
Можно, но для этого должна быть оформлена ипотека или другой кредит на покупку квартиры. Пенсионный фонд работает с банками, банки подтверждают цель кредита и в свою очередь требуют оформить договор на детей (то есть дети должны иметь обязательные доли). Если все документы оформлены правильно, никаких преград к покупке квартиры не возникает, ПФ деньги переводят в течение 2х месяцев, но деньги переводят в банк, в котором взят кредит, потом банк просто пересчитывает ежемесячный платеж.
Ситуация может возникнуть только одна, которая возникает у нас уже третье десятилетие подряд. С ростом выплат материнского капитала скакнут и цены на недвижимость. Причем если этот капитал увеличат на 10%, то цены, соответственно, скакнут на 20%. Так что запариваться лишними метрами не стоит и суммы 616 тысяч для одной комнаты будет недостаточно, как и должно быть. Так что живите спокойно, не думайте ни о чем.
И да. Все рассчитано на то, чтобы людей подсадить на ипотеку (рабство). Это и банкам выгодно - они приобретают недвижимость, которую потом смогут оставить себе. Ведь мало вероятно, что человек со средним достатком, с семьей, сможет эту ипотеку выплатить вовремя, не пропуская никакие выплаты на протяжении того хренолиона лет кабалы. Всегда найдется повод увольнения с работы, снижения зарплаты, прочие непредвиденные ситуации. В этом вся специфика.
В моем городе вы строили целый дом 14 этажный, в котором гостинки по 12 метров. Сама была в ней у подруги, она ее снимала. Туалет и душ совместный, прихожан переходящая в комнату тут же и мойка , плиты газовой не было, дом электрический, она готовила в мультиварке, и мини холодильник. Диван стоит рядом. Больше не было ничего. Такие квартиры очень разбирают под съем , они не дорогие. И так же быстро покупают, с целью в дальнейшем сдать.
