Право на то, чтобы воспользоваться соответствующей программой имели заемщики (граждане), попавшие в сложную финансовую ситуацию. Т.е. их материальное положение ухудшилось, заработок за последние три месяца упал по сравнению с тем, который был на момент получения кредита.
Так же у таких граждан на иждивении находился 1 или несколько несовершеннолетних детей, или (и) они являлись инвалидами.
Для погашения части ипотечного кредита такому гражданину можно было воспользоваться программой, которая утверждена постановлением Правительства Российской Федерации № 373 от 20 апреля 2015 года путем подачи заявления в Банк о рефинансировании кредита путем прощения 20% от суммы основного долга, но не более 600 000 рублей.
Данная программа действует до рассмотрения всех поданных ранее заявок.Новые заявления не принимаются в связи с планируемым полным исчерпанием фонда, за счет которого Банкам возмещались эти недоплаченные суммы и потери.
Попробуйте обратиться в банк с заявлением о реструктиризации долга. Насколько я знаю, если обратиться с таким заявлением,и указать что на данный момент у вас очень сложное материальное положение, банк может пойти навстречу и пересмотреть ваш график платежей. По крайней мере сбербанк идет навстречу! Если вам отказывают, то наверное лучше перекредитоваться в другом банке и погасить долг, в любом случае это лучше ,чем потерять квартиру,хотя и очень тяжело!
Все зависит от срока оплаченной вами вашей ипотеки. Наиболее выгодные сделки с рефинансированием будут после первых годов выплат. Сейчас в основном все платежи в аннуитетном формате. То есть, где ваш ипотечный платеж в самом начале оплачивает большую часть процентов банка и меньшую часть основного долга за квартиру. Еще нужно учесть оплаты за страховки, если такими пользовались. Просто напомню, что наличие страховки как раз и уменьшает основной кредит на 1%. Стоимость этой страховки около 1 -1,5% от общей суммы кредита. Вот например, когда я брал ипотеку в Сбербанке, то за 1 600 000 рублей мне пришлось отдать за страховки 20 000 рублей. И это только за один год.
Само рефинансирование не занимает много времени и денег. Обычно банки требуют то же самое, что до этого в основном банке. Это справки о доходах, справки и выписки о недвижимости, которую хотите рефинансировать. Во общем, все это занимает не более недели времени. Я рефинансировал ипотеку, после первого года выплаты, когда перестали действовать мои страховки за кредит. Рефинансировался я с 12% до 9,9% и это оказалось для меня очень выгодным предложением.
За 1% рефинансирования я бы не взялся. По моим расчетам мне бы это было не выгодно.
Выход прост, проверено мной на себе. Деньги, свои, заработанные из рук не выпускайте и никому не давайте, отговорка у Вас есть, так что остатки после выплат только Ваши. Грозится развестись? А Вы проконсультируйтесь у адвоката как будет делиться имущество в случае раздела, если все выплаты документально подтверждены и они Ваши? В конце концов развод не самое страшное в жизни, попробуйте сами припугнуть жену, что в случае развода квартира будет продана, а деньги поделены через суд. Я думаю, что такой сценарий охладит любой пыл, жить-то придется на свои. Еще хотелось бы Вам от всей души пожелать побольше думать о себе, о своем здоровье, ведь, как я понял, Вам угрожают даже сейчас, когда Вы являетесь источником доходов! А что же будет, если вдруг (не дай бог) заболеете и не сможете работать в прежнем режиме? Из дому выгонят? Не ждите крайностей, берите инициативу на себя и начинайте со своих денег. Они только Ваши! Никто не имеет права требовать их у Вас и тем более запугивать из-за их нехватки..
Очень многое зависит от суммы взятой в кредит, срока и ваших финансовых возможностей.
Я брала на большой срок чтобы сумма ежемесячного платежа была не большой, поэтому платить больше в месяц и сокращать срок кредита мне удобно, но я знаю когда будет сложно по финансам, то я без проблем смогу платить мин платеж.
В идеале быстрее отдашь - меньше переплата по процентам.
