Стены оштукатуренные нужно загрунтовать грунтовкой глубокого проникновения. Зашпашлекать гипсовой шпаклевкой типа "Блик" или "Леркулес" или "Волма" гипсовая финишная и т.д. Затем после высыхания зачистить наждачкой , снова загрунтовать и можно клеить обои. Обои сейчас клеятся встые, поэтому стены желательно выравнять, иначе при оклейке на местах стыков будут либо щели, либо нахлесты. Стыки ОБЯЗАТЕЛЬНО прокатывать валиком для шва.
В клей ничего не добавляйте, покупая обои подберите клей, если обои на флизелиновой основе - клей должен быть для флизелина. Если на бумажной - для всех типов. Клей сейчас хорошего качества.
Удачи!
шумоизоляционный материал для стен на сегодня довольно дорог, я имею ввиду тот который будет действенным и эффективным. Но по приемлемому соотношению цена - качество, как нельзя лучше подойдут простые кассеты из под яиц.
Этот материал даже применялся и применяется кое где сегодня ;) в студиях звукозаписи. Как оказалось форма ячеек очень эффективно поглощает звук и при этом стоит очень не дорого, а в некоторых случаях бесплатно.
В свободной продаже кассет не найти (во всяком случае у нас) но я брал и в магазинах (кто мог дать) и на местной птицефабрике. Нужно будет только закрыть после обклейки стен, такую красоту хоть панелями пвх и получать удовольствие!
Подойдет безусадочная шпаклевка на гипсовой основе ( для заделки трещин. сколов, больших неровностей)
С этим, вернее с фотографией этого "счастья" надо отправляться в вашу Управляющую компанию и писать заявление об устранении намокания и разрушения кирпичной кладки стены лоджии, причем скорее всего стены несущей. Можете себе в компанию взять еще соседа с верхнего этажа соседнего подъезда, там тоже такое же безобразие. А причины пусть ищет Управляющая компания. Наружные стены - их проблема, это общее имущество и должно ремонтироваться УК за их деньги, вы им за это каждый месяц денежки посылаете. Причин может быть много, пусть УК их и ищет. На мой взгляд это никакой не полтергейст, тут просто косяк строителей: стена возле вашей лоджии просто "горбатая", т.е. на несколько сантиметров выступает вперед, а на крыше в этом месте ямка, тоже не особо заметная, но есть, ну и вода при в ней таянии или дожде скапливается, парапет или козырек, чего там у вас на крыше, явно в этом месте разрушен, вот и капает на вашу неровную горбатую стенку сверху, вот она и мокнет. Силикатный кирпич страшно не любит влагу, разрушается от нее очень быстро, так что не тяните время и не пытайтесь раствором замаскировать разрушения, тут с крыши надо начинать пока еще стену можно спасти. Не поможет обращение в УК,идите в Жилищную инспекцию, если там не отреагируют - в прокуратуру.
вообще хорошего мало, мастер из ЖЭУ должен установить маяки наблюдения за трещиной, и по всем правилам (часто ставят бумажные - это не совсем верно), поставить отметку с указанием даты ее установки, и вести наблюдение, если с трещинами ничего не происходит скорее всего они идут по штукатурному слою, если они расширяются скорее всего нарушен конструктив (кирпичная кладка или плита), в любом случае вы вправе обратиться к соседу самостоятельно с предложением оплатить ремонт, только предварительно нужно произвести оценку причиненного ущерба у независимых экспертов (также приложить составленный акт ЖЭУ), если сосед отказывается, обратиться в суд.
