Юридически эта проблема решена плохо. Понятие земли заканчивается тогда, когда начинается понятие недра. Парадокс состоит в том, что все, что земля как юридическое понятие - это тонкая полоска поверхности суши. Измеряется она по определению слоем почвы. Как её измерять, если почвы нет, никто не знает, поэтому измеряется 1-2 метрами от соприкосновения атмосферы и литосферы.
Если вы на своем участке земли найдете нефть, то добывать её вы не сможете до тех пор пока не получите лицензию на добычу, что без образования юридического лица невозможно. Копать песок и глину со своего участка вы можете в небольших количествах для собственных нужд. Но как только вы начнете его продавать, ваша деятельность станет незаконной. Что касается клада - если не вы его закапывали, то он не ваш, а государственный. А государство может заплатить вам процент от клада.
Так что по факту все, что на земле - ваше, все, что в земле - ваше лишь отчасти, поскольку для добычи полезных ископаемых на участке нужно ваше согласие.
Всё зависит от того кому принадлежит, или кто имеет право на распоряжение земельным участком, а также есть ли у Вас правоустанавливающие документы на сам гараж.
Если гараж расположен на земельном участке внутридомовой территории многоквартирного дома, то на основании протокола собрания собственников жилья можно выделить из общего земельного участка свой.
Если же гараж расположен на неразграниченной территории, то его нужно будет выкупить у администрации города или района (всё зависит от того, кто осуществляет полномочия по распоряжению неразграниченными земельными участками).
По поводу стоимости оформления сказать очень сложно, даже на территории одного города цены отличаются.
Если нет завещания,все родственники умершего в разной степени имеют право наследования.Если в течении 6 месяцев,обращений не было,можете направлять заявление в суд.Суд дорлжен рассмотреть ваше дело и признать вас новым собственником.
Первоначально при оформлении земельного участка нужно обращаться в отдел архитектуры администрации своего города. Уже там объяснят алгоритм дальнейших действий по оформлению земельного участка. Необходимо захватить все документы, какие имеются на этот участок, основание его получения.
Например, у части садоводов есть лишь акты пожизненно-наследуем<wbr />ого пользования. В этом случае необходимо (желательно) провести межевание участка после заключения договора с тем же отделом или частной компанией (с первыми надежнее, меньше будет осложнений в случае наложений границ с соседними участками). Процедура платная- я совсем недавно уплатила по 4200 рублей за один садовый участок. Далее Постановлением Главы участку будет присвоен адрес. Затем номер. А уж потом регистрация через МФЦ.
Конечно, межевание можно упустить, но может возникнуть проблема с уточнением площади участка и опять вернетесь к этому вопросу, но потеряете пару недель.
Если нет вообще никаких документов, то придется идти в суд, приглашать свидетелей. Этот алгоритм значительно сложнее, дольше и дороже. Но, все же первоначально нужно обратиться в отдел архитектуры.
Делюсь собственным опытом. Пытаться пробиться в регистрационную палату - дохлый номер, проще действовать через многофункциональные центры, там эта услуга тоже есть. Основные документы: 1)паспорта (св-ва о рождении) будущих владельцев и того, на кого оформлялась ипотека. 2)документ из банка о полном погашении ипотеки (письмо, заявление или что они дадут с печатями и подписями). 3)св-во о регистрации собственности как таковое, именно с него будут снимать обременение в виде ипотеки. Обязательно взять терпение и стальные нервы, гос.контора как-никак.
