Постарайтесь продать в квартиру за первый взнос и переоформление ипотеки на нового покупателя. Обратитесь к риелторам. Возможно. что такая продажа поможет Вам избежать крупных финансовых потерь. В банке, скорее всего, Вам откажут в возврате первоначального взноса пока не продадут Вашу квартиру сами, это может длиться бесконечно долго. Можно попробовать просто выставить квартиру на продажу с условием, что покупатель выплачивает Вам определённую сумму, при этом Вы идёте в банк и переоформляете ипотеку на него.
Какой вы хитрый. То есть детей наделали, жилье оставили бывшей жене и детям. А теперь хотите выгнать их на улицу? Вы какой-то несерьезный человек, складывается такое впечатление. А кто будет нести ответственность? Как заниматься сексом, делать детей вы готовы, а нести ответственность не готовы. Если даже вы и отсудите квартиру у жены, кто вы будете после этого. Это не порядочно. Это ваши дети не забывайте, и вы их обязаны обеспечивать до 18 лет, минимум платить алименты это уж точно. В старости они уж точно к вам не придут и не принесут стакан воды, а вас будет мучить совесть. Поставьте себя на их место, что вы почувствуете.
В таких случаях надо продумать какие доказательства можно предоставить в суде о том, что деньги на покупку дарила мама жены. То есть надо доказывать происхождение этих денег - долговые расписки, выписки со счетов в банке в этот период времени, может быть мама жены что-то продавала и у неё остались документы. Если всё это удастся собрать, то возможно доказать в суде, что квартира была приобретена на деньги мамы жены. Я бы посоветовала если нет других доказательств написать расписку сейчас (задним числом) от дочери маме, что деньги взяты у неё, и если возможно найти ещё свидетелей, которые могли бы тоже расписаться в этой расписке.
По закону подарки родителей при разделе имущества переходят к тому чьи родители. Но в данном конкретном случае ещё надо доказать, что эти деньги являлись подарком.
Достаточно часто, при разводе, возникают имущественные притензии бывших супругов друг к другу. Не всегда раздел имущества проходит мирно. Прежде чем подавать иск о разделе имущества, это самое имущества необходимо переписат, вспомнить кто покупал ту или иную вещь, в какой момент жизни, до брака или в браке. Это важно, ведь все имущество, нажитое в браке, делится между супругами, независимо от того на чьи деньги была вещь приобретена. Квартира и машина-это тоже имущество, и делится оно также, как и шкаф или холодильник. Если один из супругов уже имел квартиру или автомобиль, или это имущество ему было подарено, на что есть нотариальная дарственная, то в этом случае имущество не делится, а принадлежит первому владельцу. Нужно только не забывать. В случае имущественных притензий делится не только само имущество, а и долги супругов, то есть кредиты. И нужно просчитать, будет ли выгодно отсудить часть квартиры и машины, но и вместе с тем и половину всех долгов.
Если квартира приобретена Вашим супругом до регистрации брака, то Вы ничего сделать не сможете, если только он не подарил Вам долю в квартире. А супруг при желании может Вас выписать без особых проблем.
