Пенсионеры освобождаются от налога – об этом сказано в статьях 401 и 407 Налогового кодекса, но только на один объект недвижимости. Если в собственности две квартиры, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру; за вторую придется платить в полном объеме. Количество оснований для льгот (пенсионный возраст и инвалидность) не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований.
Все льготы имеют заявительный характер.Человек сам должен предоставить в налоговую инспекцию заявление, паспорт и документы, подтверждающие его принадлежность к льготной категории (достаточно копии пенсионного удостоверения).
Предоставления льгот может устанавливать региональное или местное законодательство, поэтому надо посетить местную налоговую, которая действуют именно у вас.
Согласно законодательству, покупки или продажи жилой недвижимости облагаются налогом вне зависимости от социального статуса.При продажи квартиры пенсионеры обязаны уплачивать определенные налоги. От имущественного налога пенсионеры освобождены с 2014 года. Нужно платить только НДФЛ в размере 13% в случае продажи квартиры до истечения 3-летнего срока владения.
Если более 3 лет то ситуация меняется то любой гражданин освобождается от уплаты НДФЛ. Только жилая недвижимость.
ст. 220 НК РФ. 29.11.2014
Социальный вычет на страхование жизни появился совсем недавно, с 2015 года. Каждый человек, имеющий доход, который облагается подоходным налогом по ставке 13%, имеет право на налоговую льготу на страхование своей жизни, а также жизни жены / мужа, родителей и детей. Но при этом страховой договор должен быть оформлен на 5 лет или дольше.
Если два способа получения такого вычета:
- за прошлый год в налоговой инспекции путем подачи налоговой декларации;
- за текущий год через работодателя, получив в ИФНС специальное уведомление.
Набор необходимых документов достаточно стандартен:
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- копия страхового договора;
- копия лицензии страховой компании;
- копии документов о затратах: платежек, приходников, чеков и подобных.
Ну и конечно при заполнении декларации Вам понадобится 2-НДФЛ.
Сейчас как правило форма 3-НДФЛ заполняется в личном кабинете налогоплательщика. Все ваши вычеты вы отражаете в одной форме, но просто на разных ее листах. Листы в Налоговой Декларации пронумерованы. На листе Д1 и Д2 как раз вы можете заполнить данные по вашему имущественному вычету. А медицина у нас входит в социальный вычет, который вы заполняете на двух листах Е1 и Е2.
У вас может сложиться ситуация, когда ваш подоходный налог по размеру гораздо меньше, чем ваши суммы к вычету. В этом случае вам вернут только сумму подоходного налога и все. В таких случаях люди сначала оформляют социальный вычет и то, что покрывается годовым вашим подоходным налогом. А имущественный вычет важен для вас при подаче сразу в 2018 году, если вы и купили квартиру и продали. Тогда имущественный вычет дает уменьшение суммы вашего дохода от продажи квартиры. А если вы ничего не продавали, а только купили квартиру, тогда вам имеет смысл подождать и не подавать на имущественный вычет именно в этом году. Имущественный вычет действителен 3 года. Поэтому знающие люди советуют подавать в промежуток по истечении 3-х лет. Тогда вы получите весь свой подоходный налог за 3 года. Если же вы планируете продать недвижимость, то лучше всего подать декларацию на вычет в год после ее продажи. Желательно уложиться в эти три года разницы.
Этот срок может быть отодвинут. Но тогда в тот момент, когда вы подадите на вычет за покупку недвижимости, у вас обязательно должна быть работа. Безработным, инвалидам и пенсионерам этот вычет пока на сегодняшний день не передвигают. (т.е. я что пояснил? Что можно растянуть срок на более, чем три года, если вы собираетесь сделать продажу. Но на момент продажи вы обязаны быть работающим. А иначе упустите возможность скостить себе сумму. Всем прочим этот вычет действителен только в течение 3 лет).
При этом имущественный вычет полнстью засчитывается как минус при продаже квартиры и в размере подохордного налога за 3 года при заявлении о возврате суммы на ваш расчетный счет. Только потом его ждать тоже долго. Я вот уже 4 месяца жду возврата, все утвердили, а денег не шлют. Переписка только с ними длится и все. Так что задекларировать - не означает, что вам сразу и вернут. Еще намучаетесь.
Вот эти четыре вида налоговых вычетов:
- Налоговый вычет при наличии несовершеннолетних детей.
- При покупке жилья в собственность.
- При оплате за обучение в институте, курсы в автошколе не учитываются.
- При оплате за лечение.
Заявление на налоговый вычет можно подать в течение трех лет, т.е. если Вы НДФЛ не платили, то и возвращать нечего. Это не возврат оплаты за обучение, а возврат уплаченного уже Вами суммы налога, равной сумме понесенных расходов (обучения). Вы можете выйти на работу и после нового года обратиться за возвратом НДФЛ, перечисленный Вашим работодателем с Вашей зарплаты за этот период.