Ипотека по двум документам - это в последнее время, широко распространенная программа, которую практикуют уже целый перечень банков России.
Берёте паспорт и любой другой, удостоверяющий вашу личность, документ(пенсионное, ИНН, водительское удостоверение, страховое, загранпаспорт), приходите в тот банк, где решили взять ипотеку и вам её оформят, без лишних просьб принести ещё какую то бумажку).
Отсутствие прописки в Москве для оформления ипотеки в настоящее время не критично, достаточно иметь официальную временную регистрацию. Если нет и ее, то как заявляют банки можно оформить ипотечный кредит если в том месте где у Вас прописка есть отделение данного банка.
Документы обычно нужны следующие - паспорт, анкета по форме банка, справка 3-НДФЛ, документы на приобретаемое жилье (не обязательно в момент рассмотрения заявки на кредит).
Сбербанк очень придирчив в своим клиентам. Чтобы взять там ипотечный кредит, надо чтобы стаж на последней и настоящей работе был не меньше 5 лет, если будет меньше, то могут не дать , даже если зарплата высокая.
Документы нужны: паспорт, справка 2НДФЛ, справка с места работы о том, что вы действительно там работаете и с какого времени или копия трудовой, заверенная отделом кадров, справка о составе семьи. Могут потребовать дополнительные документы, такие как справка 2НДФЛ мужа или жены.
Нашим друзьям отказали, потому что стаж работы у мужа на его работе - был 4,5 года.
Все документы (договор купли-продажи объектов недвижимости, акт приёма -передачи недвижимого имущества, технический паспорт дома, кадастровый паспорт, платёжные документы, регистрационные документы на дом и земельный участок (Свидетельства о государственной регистрации См. Пр.) должны быть у законного владельца дома.
Но в них (Свидетельство о государственной регистрации права) ставится печать с надписью: Существующие ограничения (обременения) права: "Ипотека в силу закона".
Это значит, что Вы имеете право пользоваться этим имуществом, но например продать или заложить его Вы уже не сможете.
Кроме того, при составлении этих документов Вас в Регистрационной Палате должны предупредить о том, что на весь срок действия ипотечного договора с банком, в случае с Вашей стороны допущения определённых (В кредитном договоре) нарушений, банк имеет законное право отобрать у Вас полностью или частично имущество, которое Вы получили после акта купли-продажи. Фактически, пока Вы полностью не расплатитесь за ипотечный кредит, Вам грозит опасность потери этого имущества, и настоящим владельцем (полностью или частично) этого имущества является банк.
Примечание. Уже начиная с лета 2016 года (точнее с 15 июля) перестали выдавать Свидетельства о регистрации права на собственность, теперь можно получить только Выписку из Единого ГосРеестра прав по недвижимости. Ссылка на официальный источник информации, Российская Газета от 15.07.2016г. https://rg.ru/2016/07/15/v-rossii-perestali-vydavat-svidetelstva-o-prave-na-ned<wbr />vizhimost.html
Когда мы брали ипотеку, то тоже заинтересовал этот вопрос и в то время нашли на него ответ такой, что у образованного человека больше шансов при возникновении проблем на работе поправить свою ситуацию в этом плане и не перерастет все это дело в крупный просроченный долг, на рынке труда образованные люди пользуется спросом, тем самым банк подстраховывают себя от невыплат долгов. Это конечно не решающий фактор, но все-таки плюс при принятии решения в вашу пользу.
