Точно такими же, как и при продаже приобретенного ранее уже построенного дома. Единственное отличие, что в случае покупки уже готового дома момент владения отсчитывается с даты государственной регистрации дома на нового владельца, а при постройке дома собственными силами - с момента его госрегистрации на основании технического паспорта выданного БТИ. По этой причине между моментом фактического ввода дома в эксплуатацию и его "узаканиванием" может пройти много времени.
Так вот, если прошло более 36 месяцев с момента государственной регистрации построенного объекта недвижимости, то платить ничего не нужно. Если меньше, то возможны варианты. Существует такое понятие, как имущественный вычет по налогообложению объектов недвижимости. В настоящее время он составляет 1 млн. рублей. Если продажная цена дома меньше этой суммы, то платить ничего не нужно, если больше, то придётся заплатить государству 13% разницы между продажной ценой и налоговым вычетом.
P.S. Если сделка купли-продажи заключается между двумя физлицами в наличной денежной форме, то государству отследить реальную сумму сделки затруднительно. Поэтому в договоре может фигурировать сумма 1 млн., а в реальности расчет был, скажем, за 6 млн. Единственные подводные камни такой "налоговой оптимизации": покупатель может потерять на налоговом вычете, если таковой для него актуален, и в случае оспаривания сделки в суде он же получит назад именно "договорную сумму", а не реально выплаченную. Так что такая схема удобна продавцу, но чревата для покупателя.
Для того, чтобы раскрутить свое дело требуются определенные способности и навыки. Пока не начнешь свое дело, то и не поймешь есть они ли нет. Вложение денег в недвижимость, требует очень большого количества денег. Есть, конечно, кредиты. В идеале, надо набрать приличное количество кредитов, купить ликвидное в ближайшем будущем жилье, отремонтировать его, то есть сделать очень привлекательным для покупателей, затем часть квартир продать, вырученные деньги пустить на погашение кредитов. Пару квартир оставить для сдачи в наем. Причем, когда берешь кредиты, надо часть кредитных денег оставить на погашение процентов по кредитам. Но это в идеале, риск, конечно, очень велик.
Я думаю потребность в офисах всегда будет. Любая компания, выходящая с бизнес-предложениями в интернет-магазины(услуги), обычно ведет бизнес и не только в инернете. Интернет, это просто еще одна торговая площадка, где можно предложить товар.
Насколько мне известно, сейчас хорошо идет бизнес от аренды квартир посуточно. Очень даже неплохо на этом зарабатывают.
Всё зависит от того, насколько бизнес сможет реально принести деньги. Бизнес - это прежде всего риск, и на пути к успеху обязательно будут полные провалы. В истории человечества нет ни одного успешного бизнесмена, который бы не терял абсолютно всё менее 10 раз. Это закон равновесия Вселенной, когда после ночи наступает утро, после провала начинается подъём. Поэтому будьте готовы к тому, что на пути к богатству будете регулярно лишаться всего. Ну и главный принцип богатых людей звучит так: "Только идиот способен создавать бизнес ради денег". Березовский также говорил: "Я не знаю ни одного бизнесмена в мире, который бы работал ради денег". Поэтому, если Ваша цель - это деньги, то будьте готовы к тому, что у Вас ничего не получится. Если Ваша цель - это созидание, развитие бизнеса, то деньги сами придут. Успешные бизнесмены говорят о том, что деньги приходят под реализацию проектов. Многие желают деньги, но не могут их получить, потому что не знают толком для чего они. Мол деньги будут, а там уж придумаю на что их потратить. Творец поддерживает только творцов, тех кто созидает и развивается.
Во-первых, когда вы снимаете квартиру, заключается договор, в котором четко прописано, что вы не имеете права сдавать квартиру в субаренду.
Конечно все зависит только от вашей порядочности. Так как собственники могут и не узнать. Но всегда есть добрые соседи, которые могут вас рассекретить.
Во-вторых, это смотря кому сдавать. Если же это будут тихие командировочные люди или парочки, то проблем особых возникнуть не должно. Если же это будут шумные компании, празднующие что-либо, то как правило без сломанного чего-либо не обходиться. Тут тоже сказывается ваша порядочность после такой гулянки, вы за свой счет приведете квартиру в порядок или же просто убежите, оставив эту идею.
В-третьих, сдавать квартиру посуточно, это нужно быть готовым среди ночи срываться и бежать селить людей, также возможно среди ночи ехать принимать жилье. И кто будет наводить порядок в квартире.