В вашем случае я вижу лишь один вариант. Придти к нему и согласовать время, когда ребёнка нет дома. Если сосед пойдёт на контакт - то отлично. Если нет - ничего не сделать. К тому же он наверняка делает ремонт в разрешённое время, а заставить его прекратить вы не сможете никак.
Лет с 2,5 - 3 при условии, что ваш ребёнок уже хорошо пользуется горшком.
Для посадки ребёнка на унитаз необходима подставочка - табуреточка под ножки, чтобы при сидении ноги у малыша имели упор.
Так же желательно иметь накладку-"сидушку" на унитаз детскую.
Если ребенок боится ходит на горшок, значит когда-то он испытал не приятное ощущение, может быть ему даже было больно какать. (часто боязнь горшка связана с запорами). Чтобы малыш не боялся горшка, придумайте ему сказку, например, что горшочек - это ракета, в которую нужно поместить в какашечку, а потом, смыв вместе с ребенком в унитазе, отправить ее в космос, путешествие. Все зависит от Вашего желания помочь ребенку и от Вашей фантазии. Раньше, у моего ребенка тоже была такая проблема. Ему теперь горшочек дает киндер сюрприз, когда он покакает. Со временем страх ушел, а горшочек продолжает дарить киндеры.)
У нас в яслях это делается так: приходит «тётя» (как правило, это всегда воспитатель) и при детях переодевается в костюм Снегурочки. Дед Мороз в яслях, если и есть (по сценарию), то кукольный. Из практики: «настоящего» Деда Мороза детки всегда боятся. Попробуйте начать с мамы. Пусть мама или знакомая малышу «тётя» нарядится в костюм Снегурочки, чтобы малыш увидел.
Мой сын еще маленький, ему всего 3 года, но он боится собак. По какой причине не понимаю, потому что ни одна собака его не укусила. Просто если рядом лежит пес или пробегает, я сыну говорю, чтоб он не боялся, если к ней не приставать то она не укусит и не подойдет.