Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
Да не надо его геметизировать, потом сами же жалеть будете, будете спрашивать, почему не стала действовать вентиляция, почему начал появляться конденсат на окнах, почему в квартире тяжелый воздух. Одно дело утеплить, утепляйте на здоровье, но не надо предотвращать поступление хотя бы малого количества наружного воздуха в квартиру. Все наши дома рассчитаны на естественную вентиляцию, т.е. воздух должен поступать через всякие разные неплотности в окнах и дверях, а выходить в вентканалы. А если вы предотвратите доступ воздуха пластиковыми окнами, герметичными дверями да еще и таким же балконом, то воздух перестанет выходить из вашей герметичной квартиры, вентиляция не будет работать, станет появляться конденсат, потом плесень и прочие неприятности, связанные с отсутствием вентиляции. Утепляйте балкон на здоровье, но не превращайте его в закупоренную банку. Кстати, утеплять лучше не пенопластом, а жесткой минплитой, пенопласт водяные пары впитывает, со временем его утепляющие свойства снижаются, да и горит он прекрасно. Мягкой стекловатой тоже не утепляйте, тоже со временем теряет свои свойства, даже быстрее, чем пенопласт. Если денег достаточно, можно экструдированный пенополистирол использовать для утепления, но он дорогой, зараза. А утепляется элементарно: сначала ветрозащитная мембрана, потом утеплитель, потом пароизоляция, потом внутренняя отделка. Приделывается все это любыми доступными способами от прибивания скобами или гвоздями до приклеивания, в зависимости от того,из чего выполнено ограждение вашего балкона.
Федеральный закон 214-ФЗ призван урегулировать взаимоотношения между дольщиками и застройщиками. Статьи данного закона отражают последствия, которые следуют в случае невыполнению условий договора. Они позволяют получить от застройщика возмещение ущерба при невыполнении условий договора.
Так, дольщик может получить неустойку и расторгнуть договор, если
- застройщик не соблюдает сроки строительства объекта
- если строительство объекта приостановлено или прекращено, когда имеются доли в строящемся объекте на основании договоров долевого участия
- в случае изменения назначения строящихся помещений
- при несоблюдении качества и норм строительных работ.
Таким образом, дольщик защищен законом от недобросовестных застройщиков.
Как работает этот закон, уже другой вопрос.
Прежде всего на плиту перекрытия следует:
1.уложить фольгу вверх для отражения тепла;
2.строго по уровню следует закрепить деревянные бруски размером 40 на 40 мм или 50 на 50 мм через каждые полметра;
3.ячейки между брусками, которые у нас получились, плотно покрываем пенопластом;
4.если остались щели, то можно залить монтажной пеной;
5.укладываем второй слой брусков, естественно перпендикулярно первому это для создания воздушной подушки (усиление теплоизоляции и прочность основания пола;
6.укладываем на верхний слой бруса влагостойкую фанеру;
7.последнее-пол покрываем ламинатом или линолеумом (по-желанию).
Если даже есть успешный опыт в проведении ремонта,то лучше всего кого-нибудь нанять.Ну не может быть человек асом во всем:и в электрике,и в сантехнике,и плитку положить,и паркет настелить.
Тем более,многие специалисты,которым вы будете платить деньги за работу,лучше вас разбираются во множестве новых строительных материалах и технологиях.Нам даже строители подсказывали,где дешевле можно купить тот или иной материал,на чем можно сэкономить.И действительно,когда мы по первости сравнили цены того магазина,которого они нам посоветовали,и цены в 2-х других магазинах,то оказалось,что действительно экономия есть и немаленькая.
