Честно сказать до такой наглости, как преднамеренный пробой кровли, УК еще не докатилась. Но "лапшу" на уши вешают исправно. И свои махинации у них также имеются, в частности с отоплением.
Пример-в каждом доме в подвале есть график температуры теплоносителя в зависимости от температуры воздуха. Так вот в нашем доме было несоответствие температуры теплоносителя погоде аж на 10 градусов! Например, при температуре 0 градусов на улице, теплоноситель должен быть допустим 75 градусов (я не помню той точной цифры, указанной в графике, поэтому пишу примерно).У нас она была на 10 градусов меньше и как следствие в квартирах было холодно. А платят жильцы немаленькие суммы, в соответствии с установленным графиком.
Вторая махинация уже покрупнее. В нашем доме нет счетчика на тепло.Когда подается отопление за неделю до этого события в доме перекрывается в подвале вентиль или стояки, чтобы в дом не поступило отопление. При этом по закону они могут говорить, что идет пуско-наладка и в течении 10 дней не давать его ссылаясь на пуско-наладку. Однако жильцы то платят, платят по нормативу, ведь счетчик то не установлен, а по факту сидят в холодных квартирах. А УК в свою очередь оплачивает теплосетям по фактическому потреблению. А раз вентиль в доме перекрыт, значит потребление ноль.И вот посчитайте сколько денег оседает УК за эти 10 дней преднамеренной неподачи отопления в квартиры. Это серьезные суммы. И главное куда бы вы не пожаловались-по закону 10 дней ваши жалобы принимать не будут и попробуйте докажите, что вентиль в подвале перекрыт.
А еще мне известны случаи, когда например слесарь из УК в выходной день перекрывал воду по стояку, потому что выполнял работы в одной из квартир. И все это без предупреждения-люди не успели набрать воду и несколтко чксов сидели без воды. Слесарь работал за деньги, по договоренности, а не официальной заявке.
И еще УК бегом бегут на платные заявки и игнорируют бесплатные, но за которые мы ежемесячно платим, но почему то УК их выполняют неохотно.
Все это из собственного опыта, накипело если честно. Мне приходилось не раз так сказать брать штурмом УК, скандалить, ругаться, обращаться в вышестоящие организации, чтобы хоть как то заставить их делать то, за что платим ежемесячно немаленькие суммы.