Такие трубы меняет Ваша управляющая компания бесплатно. А все , что подсоединяется к этим трубам- меняется за свой счет. Стояки, проходящие "сквозь" все квартиры являются общедомовым имуществом. (Даже если Вы не подписывали договор). Кто-то из жильцов подписал один.
Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
Если коротко, то "Чей дом - того и трубы в подвале". И не только эти трубы. А и крыша, и козырьки над подъездами и все остальное, что относится к дому в целом. Для более точного ответа на этот вопрос нужно выяснить, кто является собственником дома. Или на чьем балансе он находится.
Если дом - на балансе жилищной организации, то ремонт она и должна выполнить. Если это дом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), то все жильцы являются собственниками самого здания и всех коммуникаций в этом доме. Ремонт в этом случае выполняется за счет жильцов.
Порядок выполнения работ и все другие вопросы в таких домах решаются согласно Уставу ЖСК. В домах жилищных организаций, управляющих компаний между этими организациями и жильцами заключаются договора. Полезно этот договор периодически просматривать. Там, как правило, учтены все вопросы эксплуатации и ремонта, а также кто выполняет все необходимые работы, в какие сроки и за чей счет.
Омский юрист Александр Лихачёв в одном из выпусков телепередачи "Управдом" сказал по поводу капитального ремонта следующее: если дом старой постройки, то деваться некуда, платить придётся по любому, так как изношенные коммуникации необходимо привести в порядок, чтобы не доводить дом до аварийного состояния. Дескать, тогда денег потребуется куда больше, надо будет переселять людей в новые дома, а у государства лишнего жилфонда нет. Получается, что ремонт обойдётся дешевле. Но мы-то знаем про "гладко было на бумаге..." У людей возникают сомнения, не пропадут ли их взносы и как скоро подойдёт очередь. На сайте реформирования ЖКХ г.Омска можно найти перечень домов, подлежащих капремонту до 2043 года. Конечно, лучше собирать средства не в "общий котёл", а на спецсчёт своего дома, но это должны решать сами жильцы.
Единственно, кого успокоил А.Лихачёв, это жителей новостроек, он не советует им платить за капремонт, так как по закону первые 5 лет заботу о доме должен проявлять застройщик и устранять все неполадки за свой счёт.
Отключения ежегодные горячей воды для профилактического ремонта в ходе подготовки уже к следующему отопительному сезону в городе Ярославль в 2015-ом году начались чуть ранее середины мая месяца, с 12 числа и продлились до почти конца августа месяца.
Городской администрацией в Ярославле были опубликованы графики этих отключений горячего водоснабжения с разбивкой по городским районам.
И так же таковые отключения были сгруппированы исходя из этих причин отключений, это гидравлические испытания систем водоснабжения и плановые ремонты на трубопроводах и в котельных городских районов.
Этот график вы можете увидеть ниже -
