Question

Стоит ли голосовать за капитальный ремонт дома?

Двухэтажная коммуналка коридорного типа старой постройки в центре города.

(некоторые жильцы надеялись, что будет снос и расселение)

Недавно было Объявление об общем собрании жильцов.

по такому-то адресу

далее была подпись, с Уважением региональный фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домой по такому-то городу.

<hr />

К сожалению, по обстоятельствам на работе, не все смогли присутствовать лично.

После собрания, тем, кто не смог лично присутствовать рассказали, что планируется делать кап.ремонт: ремонт крыши, ремонт электропроводки, ремонт канализации, и общий ремонт коридора. На что выделяется 3 млн. Что кажется маловато для 50-ти комнатного дома.

Некоторые собственники подписали согласие на кап.ремонт, а некоторые, особенно из числа старожилов, отказались подписывать и отчасти агитируют не подписывать других. С чем это связано, не вполне понятно.

Стоит ли подписывать документ согласия на кап. ремонт?.

Какие могут быть подвохи?

У кого и как проконсультироваться­<wbr />? (просьба конкретно, без рекомендаций по типа, а там у Вас.... надо сходить, и пусть они скажут....)

Кто сам сталкивался с подобными проблемами?

Чем чревато, если подписать эту бумагу, а чем чревато, что не подписать.

Answer 1

Я хочу сразу сказать, что я понимаю капитальный ремонт дома, как ПОЛНЫЙ ремонт всех внутридомовых коммуникаций.Из вашего списка видно, что ремонт будет ,мягко говоря, частичным.А в итоге (на бумаге) дом будет считаться как бы капитально отремонтированным и ни сносу , ни расселению он подлежать уже не будет.

Если реально будут делать ремонт канализации и электропроводки в каждой квартире практически это означает разгром каждой квартиры- ведь старую проводку надо найти и убрать (а она закрыта в стенах-а потом проложить новую-а в итоге придется делать минимум косметический ремонт в квартире.

Голосовать или нет воля ваша, ноя бы сильно подумал и уточнил бы все детали предстоящего ремонта.

Answer 2

Дом в котором я живу старого типа 3-х этажная постройка 51 - 53 года. Толстенные стены. Но трубы отопления, канализации в нём не менялась с рождения. То же самое и с электропроводкой. Я не ходила на собрание, но подписала, что ЗА. Сколько денег было выделено не помню. Крышу меняли почти всё лето. Грохот не прекращался и ночью. Тянули замену отопления почти полгода и пришли в мою квартиру только в сентябре.

В чём заключался подвох? Бесплатно менялись только стояки и подводы с новыми термокранами на батареи. Водопровод тоже только стояки и подводы к душу и мойке на кухне. Вся прелесть замены заключалась в большем размере всех труб. И главное в туалете поставили новые шаровые краны для перекрытия воды. Старые полувековой давности не работали лет двадцать или тридцать. Именно это мешало мне поменять в ванной душ. Конечно я могла сделать это, вызвав сантехника, но это не мой стиль жизни. Я хотела переставить сама. И буквально через неделю, как все работы в моей квартире были закончены, сбегала в магазин, купила душ и в течении 15 минут переставила.

Вернёмся к отоплению. Как оказалось батареи отопления были не бесплатные. А у меня стоят чугунные Я видела на работе новые малышки. В некоторых кабинетах они не грели. Платить за сомнительное чудо я отказалась.

Оказывается мастера меняли трубы не только в квартирах но и в подвале, и на улице всё по перекопали. В 16-м году я мёрзла зимой. В квартире было иногда 16 - 18 градусов. В 17-м, после замены стояков и подводов к батареям, мне пришлось закрывать краны и открывать окна. Один день было 32 градуса (!). В 16-м я ходила по квартире в шерстяных носках, тёплых колготках и свитере (халаты не люблю), а в 17-м, если никого не было голышом или в пляжном ансамбле.

Сливы то же все поменяли, и я любовалась как вода сбегает в ванной и на кухне. Потом пришли электрики и поинтересовались буду ли я менять электропроводку. Но прежде они поменяли все щитки на площадках и установили ледовские светильники, включающиеся от звука. Я отказалась. После, поговорив с соседями, как выяснилось, почти все отказались. Кому охота после замены электропроводки делать капитальный ремонт?

Вообшем и целом я рада проведёнными работами по ремонту. Жить стало лучше, зимой теплее и веселее. Но мне не ведомо, как проведут ремонт у вас. Мой дом маленький три подъезда по три этажа, по три квартиры на этаже, в итоге 27.

Answer 3

Для начала посоветовал бы Вам обратиться в независимую строительную компанию . Там есть услуга подсчёта сметы на проведение тех или иных работ . Плюс консультация и разъяснение . Это как минимум , чтобы было от чего отталкиваться . Возможно выделенных средств хватит лишь на косметику . Для остального Вам поднимут взносы и Вы будете уже сами оплачивать этот ремонт . Плюс Вы должны быть готовы проводить ремонт в вашем помещении за свой счёт после каких либо строительных работ . Не думаю , что это будут учитывать в общую смету ( это обязательно уточните ).

Ну , а если Вы не согласитесь и там всё будет нормально , то какие нибудь работы в вашем помещении Вы будете проводить за свой счёт . Замена канализации , проводки или ещё что .

Минимальные возможные риски я Вам описал , но как я писал ранее , лучшим решением будет обратиться к профильным специалистам . Строителям и юристам .

Answer 4

Вопрос сложный. Пообещать могут многое, а что реально сделают на сумму в 3 мл. неизвестно. На мой взгляд денег мало. Если дом старый панельный и вот-вот рассыплется, то какой смысл вообще делать в нем капремонт? Разве что чтобы деньги отмыть. Я бы в первую очередь поговорила со своими знакомыми, занимающимися строительством, чтобы они оценили сам дом и сказали, есть ли смысл его латать или в итоге он все равно через пару-пять-десять лет уйдет под снос, как пришедший в негодность. Ведь кроме стен есть еще перекрытия и если они деревянные, то срок их службы 50 лет максимум, а потом надо менять на железобетон или рисковать тем, что второй этаж таки упадет на голову первому когда-то. Заменой крыши и труб дело не решится. По вопросу чем чревато - консультируйтесь с юристом, но насчет отказа постановка вопроса звучит странно. Ну не хотите Вы лично капремонт, имеете право, почему это должно быть чем-то чревато? Так что я бы тоже не подписывала как минимум до консультации со строителями и юристами. А дальше по ситуации. Если такой ремонт сулит Вам как жильцу выгоду в виде улучшения жилищных условий и лично Вы ни за что платить не будете - почему бы не подписать? Если все как минимум останется как есть, то уже не подписывать, зачем? Информацию по дому нужно получать только у незаинтересованных лиц, потому что жэк или кто там хочет делать ремонт, очень даже заинтересован и правды они не скажут.

Answer 5

Нужно добиться большего финансирования, перед тем как голосовать Дома тоже многие настолько ветхие, что опасно там находится и их нужно ремонтировать. Ремонт капитальный - это значит, что людям должны отремонтировать полностью. А где жить пока будет ремонт? Я думаю там без юридической квалифицированной помощи не обойтись. Приглашайте независимого юриста пусть изучит все документы и по итогам изучения можно принимать решение.