Документы на право собственности, геодезические планы участка и размещения строений, с подписью всех соседей об отсутствии взаимных претензий, документы на подведённые коммуникации, схема подвода электроэнергии, газа и канализации, если есть, разумеется. Желательно документы подтверждающие отсутствие долгов за электроэнергию, газ, долгов по налогам на недвижимость, долгов по ежегодным взносам за СНТ.
Для того, чтобы в условиях ограничения свободы передвижения по причине коронавируса доказать ГАИ, Полиции и другим властям, что Вы едете на свою дачу, а не просто так куда-то в гости, где будет много людей и будет нарушение самоизоляции.
Похоже, что скоро придется еще показывать рассаду, семена, и прилагать справку из аграрных институтов о том, что именно сейчас нужно сажать те или иные культуры.
Все это плохо. Мы платим налоги государству. При безбожнике Хрущеве, несмотря на не очень высокую его общую культуру черную оспу, привезенную из-за рубежа быстро и эффективно пресекли, а тут, еще в феврале и начале марта, когда в Китае был уже "Караул", наше правительство говорило, мол все замечательно.
Прежде, чем говорить о документах, надо оценить: насколько соответствует эта дача требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. И дело не только в том, есть ли фундамент и необходимые "удобства". Важно также насколько лёгок доступ к так называемой инфраструктуре: магазины, больницы, проезд. То есть, есть ли нормальная дорога и подъезд к участку. Нет ли рядом объектов, несущих угрозу проживанию или могущих привести к разрушению дома.
Ещё важно заглянуть в Устав садоводческого товарищества на предмет того, что в нём прописано о целях выделения земли и строениях на участке (жилое помещение или жилое строение). Почитайте о нюансах, если не в курсе.
В принципе, законодательство не прописывает перечня документов, говорится только о волеизъявлении и о том, что эта процедура проводится через судебное решение. А посему надо конечно же написать заявление, уплатить пошлину, предъявить кадастровый план и документ на правообладание. Остальное по требованию суда.
Уже много лет в России действует так называемая дачная амнистия: это значит, что всем дачникам и садоводам дали время, чтобы они смогли узаконить, как сами свои садовые и дачные участки, так и строения, которые они успели на них построить, но так и не успели (или не захотели) официально оформить и зарегистрировать. Но вот время дачной амнистии подходит к концу (точнее - ее просто уже несколько раз продлевали) и в скором времени такая льгота будет отменена.
Первым звоночком к этому стали некоторые изменения в части строительства и регистрации садовых и дачных домов (в скобках замечу, что амнистия на оформление земли продлена еще раз). А вот для возможности в дальнейшем официально узаконить построенный дом, придется перед началом его строительства уведомить местные органы власти о своих намерениях: послать туда бумагу, которая так и называется - уведомление, в котором описать конкретные характеристики предполагаемого строительства: этажность, площадь и т.п. На что в недельный срок местная власть должна уведомить дачника о разрешении на строительство, либо же об имеющихся недостатках, которые следует устранить.
Так что, как-то так: потребуется уведомление о начале строительства дома на земельном участке.
Сначала вы идете в Кадастровую палату. Подаете заявление об выдаче кадастрового паспорта (можно как с определением границ земельного участка, так и без определения, но в первом случае Вам придется обратится к межевикам). После того как получите кадастровый паспорт, Вы берете свой паспорт, старое свидетельство на землю, кадастровый паспорт, который вам выдали, а так же Постановление администрации об предоставлении вам данного земельного участка (если у вас его нет, то информацию об этом постановлении можно посмотреть в старом свидетельстве и обратиться в архив администрации об его выдаче) и идете в отделение Росреестра.
Надеюсь я Вам смог помочь, удачи)
