Наверное, при оформлении договора, если под прописку, продавец понесет дополнительные материальные потери. А это сведет к минимуму выгоды от продажи. Все упирается в деньги:)
Когда вы продаете квартиру лучше всего разместить объявление на нескольких сайтах. Так Вы получаете больше потенциальных клиентов и, соответственно, возможностей быстрее и выгоднее продать квартиру. Лучшими сайтами сейчас являются ЦИАН, Авито и Из рук в руки.
Зайдите на сайт Авито, наберите там продажу частных домов в Челябинске, и все увидите. Сейчас сам посмотрю...Вот, нашел, посмотрите здесь.
Чтобы не быть голословным, обратился к положению статьи 401 Налогового Кодекса РФ, где прописаны объекты недвижимости, подлежащие налогообложению и там ничего не сказано, что существуют различия между жилыми и нежилыми помещениями, для того-же примера налогом облагается гараж, но он ведь вообще никакого отношения к жилым помещениям не относится.
Согласно действующего в России порядка налогообложения для недвижимого имущества, главным критерием является не то какое это помещение (жилое/нежилое) а его стоимость. Сейчас пока в расчет берется кадастровая, но не исключаю, что скоро это будет и рыночная.
Нужно еще заметить, что при начислении налога имеются и некоторые льготы:
Все зависит от банка, Вашей кредитной истории, созаемщика. А самое главное - от суммы, которая необходима для покупки недвижимости. В каждом банке, которые занимаются ипотекой, есть разные программы с разными условиями. В любом случае, денег Вы должны зарабатывать больше, чем ежемесячный платеж. В среднем на платеж должно приходиться не больше 50-70% от совокупной зарплаты созаемщиков, у каждого банка свои условия. Важно, чтобы финансы были подтверждены документально, т.е. зарплата "белая", хотя бывает, что и на это закрывают глаза. Банку ипотека нужна не намного меньше, чем Вам.
