С 1 сентября 2021 года вступает в силу закон, который даёт возможность зарегистрировать право собственности на гараж. Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и предоставления бесплатно земли под ним. С чего начать? Как оформить гараж по амнистии?
Для начала следует убедиться, что ваш "дом для автомобиля" подходит для оформления. Он должен быть капитальным (иметь фундамент), построенным до 29.12.2004 и не признанным самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.
Примерный алгоритм действий для оформления гаража по новому закону представляется следующим:
подготовить все имеющиеся на гараж справки (в том числе подтверждающие выплату пая либо взносов), решения (в том числе советского периода), технические описания (возможно есть старый технический паспорт БТИ на него);
выяснить в МФЦ либо в органе местного муниципального самоуправления находится ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учёте (можно для этого скооперироваться с хозяевами соседних гаражей). Если земля не стоит на кадастровом учёте, то предстоит подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража через Росреестр;
в завершении оформления прав на гараж и земельный участок необходимо официально отправить в администрацию все собранные документы для оформления;
получить выписку из ЕГРН на гараж и земельный участок.
Если вы живете в средней полосе, где глубина промерзания грунта зимой составляет 60-80 см, вам необходимо вырыть по периметру будущего гаража траншею глубиной не менее указанной цифры (ее можно уточнить в справочнике), если заложить фундамент мельче, то замерзший под ним грунт будет вспучиваться, поднимая ваш гараж на несколько сантиметров зимой и опуская весной, что приведет к растрескиванию стен.
Далее вбиваете в траншее по середине в землю обрезки старых труб (любой толстый металл) с шагом 1-2 метра, связываете их по верху проволокой или сваркой. Далее можно засыпать траншею крупным бутом на половину (куски бетона, старый красный кирпич, битая тротуарная плитка, бутылки из-под шампанского). После того как траншея заполнена наполовину бутом, можно приступать к заливке ее жидким раствором из расчета 3-4 части песка, 1 часть цемента (М400-500), 2 части воды. Чем жиже будет раствор, тем лучше он прольет ваш бут. После окончания заливки засыпаете оставшуюся половину траншеи более мелкой фракцией и повторяете процесс. После чего свежезалитый фундамент нужно укрыть пленкой или рубероидом и дать набрать прочности минимум 10 дней, периодически смачивая водой.
По окончании схватывания можно начинать возведение стен. Стяжку внутри можно делать глубиной 15-20 см, лично я выравниваю грунт и замащиваю его половинками красного кирпича с небольшими прогалами, после чего делаю по верху стяжку слоем 3-5 см от верхнего края кирпича. Такая стяжка вполне выдерживает авто массой до 3 тонн, а на стандартный гараж 4х6 м хватит всего 3 мешка цемента, на фундамент уйдет мешков 10.
Хотя это и комедия, но насколько точно и иронично в ней вскрываются все стороны жизни того времени.
Было интересно и одновременно смешно, посмотреть и понаблюдать за собранием
гаражного кооператива, который проходил в музее. А членами кооператива, между прочим, являются работники научного института. Кстати, некоторые из присутствующих в этом институте и не работают…
Рязанов показал практически все типажи человеческих характеров.
Люди, случайно запертые в одной комнате, и вынужденные заседать и решать, кому же не выделить гараж, настолько проявили свои стороны характера, что не задуматься над ними просто невозможно.
Весь фильм пронизан всевозможными репликами, которые вскрыли и показали с юмором и иронией характеры людей в сложившейся непростой ситуацией.
"Я за машину Родину продал!!" Эти слова героя Буркова вызвали не только минутное затишье. Все кинулись отсаживаться от него подальше. Председатель потребовала зафиксировать его слова в протоколе.
А ведь под родиной подразумевался всего-навсего родительский дом в деревне, в котором родился и вырос, и его отец, и он сам. Просто ради приобретения машины ему дом пришлось продать.
Все зависит от того является ли женщина водителем. Например, у нас есть свой гараж. Для меня это место, где стоит моя машина и машина мужа, а также место, где муж ремонтирует (по крайней мере в силу своих возможностей) машину. Также возле гаража машинку можно помыть, чтобы не стоять очередь на мойку и не переплачивать денежку. Возле гаража частенько собираемся с друзьями на шашлычок. А вот свекровь моя говорит (про гараж свекра), что это сборище мусора, хлама и ненужных железяк. Ну а так же место, где хранится картошка, маринованные огурчики, варенье ( в гараже есть погреб).вообще очень круто когда есть гараж.
Если вы правильно сделали отвод грунтовых вод со своего участка, и цокольный этаж не заливают сезонные грунтовые поверхностные воды, то использовать цокольный этаж в доме для обустройства в нем гаража для своего личного автомобиля очень верное решение, особенно если сделать винтовую или другую лестницу, чтобы в гараж можно было спускаться и подниматься, не открывая каждый раз гаражные двери. А если оборудовать вместо обычных гаражных дверей ролеты с электроподъемником и дистанционным управлением, то можно будет выезжать и въезжать в гараж, не выходя из машины.
Пришлось однажды. Летом дело было, поэтому ничего особенного не брали. Спальники были, спали в машине, но двигатель не включали. Еще бы пригодился термос и какой-то перекус.
А вообще везде и всюду выручит походное снаряжение. мой спальник (теплый, на минусовую температуру) где только не побывал.
