А почему единственную?
Произведений М. Булгакова, увидевших свет ещё при его жизни, гораздо больше, хоть они и не равны по значимости, да и история у каждого разная.
Активно писать Булгаков начал после окончания Гражданской войны, но есть наброски, датируемые и 1920-м, последним военным годом. Конец 1939-го - завершение творчества.
Всего известно более сорока вещей писателя, среди них три десятка рассказов, повести и романы, опубликованные с 1921-го по 1926-й.
Причём почти все они выходили как авторские сборники, т.е. отдельными книгами.
В частности, назову такие: "Заметки и миниатюры" (1922), "Записки юного врача" (1925), "Трактат о жилище" (1926). Именно "Трактат" был последней прижизненной публикацией.
Печатали творения Булгакова и вместе с произведениями других авторов: в 1924 году в литературно-художественном альманахе "Недра" была напечатана повесть "Дьяволиада", а в следующем - фантастическая повесть "Роковые яйца".