Я ранее не сталкивалась с этим вопросом, поэтому, не знала о том, что при договоре дарения, даже между родственниками, если они не входят в категорию "близкие родственники", (если это, например, дяди-тети и племянники-племянницы), тот, кому делают подарок в виде квартиры или другой недвижимости, должен заплатить налог 13% с кадастровой (рыночной) стоимости этой недвижимости, потому что такой подарок, расценивается как получение дохода.
То есть, подарок - в натуральной форме (квартира), а налог государству нужно выплатить деньгами. С дарения недвижимости от собственника, который, платил за нее все налоги, и которая, являлась его собственностью.
Была в шоке. Так как, если родственник делает такой подарок другому родственнику (если это не родители, братья-сестры, бабушки-дедушки), к примеру, квартиру, которая, стоит 2 млн.рублей по кадастровой стоимости, одаряемый родственник обязан выплатить государству налог в размере более двухсот тысяч рублей. А если у него нет таких денег, то изволь продать эту недвижимость или взять кредит и выплатить такой драконовский налог!
Иначе, налоговая подаст на нового владельца квартиры в суд, получит исполнительный лист и вполне может наложить арест на эту самую квартиру, полученную в подарок от родственника, выставить ее на торги, в общем, отжать у нового собственника!
Просто замечательно.
Поэтому, в данном случае, лучше заключить не договор дарения, а договор купли-продажи. В этом случае, такой огромный налог платить не придется. Конечно, если родственник, который дарит квартиру, владеет ей более трёх лет.
А ведь, ранее, в 90-е годы, такого не было. Я получила тот дом, в котором живу до сих пор, через нотариальный договор дарения от постороннего человека, и при этом, никакого налога с такого подарка, тогда, платить было не нужно.
