На мой взгляд стоимость квартиры определяется в первую очередь её местоположением, категорией дома, площадью квартиры, планировкой квартиры, наличием лоджий, кладовок, мусоропровода, возрастом дома, этажом, наличием чёрной лестницы, инфраструкторой района, ухоженностью прилегающих площадей и подъезда, наличием консьержа и охраны и т.п.
Действительно, престижный автомобиль "ВАЗ-2101" или "копейка", как его любили называть, обходился заводу изготовителю в конце 70-х 80-х годах 1500 рублей, продавался населению в 6000-9000 рублей. Люди мечтали о автомобиле и на них был ажиотажный спрос, потому и стоили машины очень дорого, а при продаже подержанного автомобиля через комиссионный магазин цена могла быть значительно выше. По-другому подержанный автомобиль продать было нельзя, иначе ГАИ не поставит на учёт и не выдаст номера. Вот и продавали машины, договариваясь с покупателями о цене, в комиссионку отдавали по оценке а на руки продавцу договорную разницу. А кооперативные квартиры покупались людьми реже, поскольку можно было получить её бесплатно, от предприятия или по льготам, на что многие люди, стоявшие в очереди годами, надеялись, потому и цены были на кооператив меньше, особенно если дом строился с котлована, на долевом участии, с разносом выплат по срокам.
Конечно может. Что значит "кадастр"? Это не более чем строгая привязка к местности. А стоимость местности может сильно меняться. Например, рядом с вашим домом откроют станцию метро или найдут залежи ртути. Или задумают власти на вашей территории аэродром построить, тогда у вас надо будет выкупать квартиру. Уменьшат кадастровую стоимость и выкупят, ссылаясь на государственные нужды.
Когда то в молодости мне пришлось побывать в этом городе красавце. Сейчас этот город превратился в город призрак, город банкрот и по видимому ситуация там исправится не скоро все закрыто и работы нет. Народ бежит из него и это еще больше его делает потерянным местом. Так вот о домах и квартирах в этом городе сейчас в интернете можно увидеть продажу дома для одной семь - за один доллар! Есть немного подороже за - 100 долларов. Так что можно смело ехать и покупать недвижимость в Детройте.
такой домик по лоту проходит за 48 000 долларов но купить его можно за сумму в десятки раз ниже.
Я лично просто залазил в интернет на сайты продажи квартир и искал похожие варианты в своем районе. При этом учитывал какой дом, панельный, кирпичный, монолит или какой-то другой. На ремонт не особо обращал внимание, так как это тоже не особо важный критерий, окна практически у всех пластиковые и балконы застеклены.
Этажность не учитывал, так как для примерной оценки жилья хватает и этих нюансов.
