Передо мной тоже стояла такая проблема:
Технически её можно решить только одним путём - выровнять напор горячей и холодной воды через регулировку отсечных кранов. То есть закрутить один из них (обычно это кран с горячей водой), так чтобы их расход (можно определять на глаз по толщине струи) стал равным. Тогда диапазон выдачи смешанной тёплой воды расширится и не придётся ловить "точку перехода" от кипятка к ледяной воде. Рычаг при этом займёт своё среднее положение.
Можно ещё посоветовать добавить к отсечным кранам автоматические регуляторы давления, чтобы не зависеть от соседей.
Без них было очень забавно принимать душ и одновременно стирать бельё в стиральной машине. Как только ей была нужна холодная вода, меня обдавал кипяток.
Вмешиваться же в конструкцию крана или его картриджа может только подготовленный знающий специалист. Что он может сделать - нарушить симметрию конструкции: увеличить отверстие с малой подачей, заглушить с высокой? Если нет опыта, то достичь этого можно только методом проб и ошибок, без гарантированного результата.
В любых автоматических системах по определению присутствует "обратная связь", чаще отрицательная, но может быть и положительная. Отрицательная связь служит для ограничения и регулирования основного процесса, а положительная - для его "разгона", там где это необходимо.
В вашем случае скорее всего сломалась пружина, которая должна толкать клапан (мембрану) для перекрытия одного из каналов смесителя. Теоретически починить ее можно, если у сантехника будут соответствующие запчасти. Но лучше полностью заменить смеситель с отказом от автоматики. Ведь не секрет, что чем сложнее устройство, тем выше вероятность его отказа в работе.
"Унитаз не набирает воду" по двум причинам.
- потому что в него не поступает вода
- потому что в нем не задерживается вода
Проверьте подводку, и систему слива. Замените неисправные узлы.
Я полностью ремонтировала 1-комнатную квартиру. Мне строители рекомендовали делать так:
1)Замена окон
2)Замена труб, батарей
3)Очистка стен от старых обоев
4)Выравнивание стен, потолков,шпаклевка
5)Плитка на стены
6)Чистовая шпаклевка (под обои)
8)Покраска потолков
7)Плитка на пол (ванна)
8)убираем старый линолеум, стелим новый
9)входная дверь замена
10)новые обои комнаты, кухня
11)новые межкомнатные деревянные двери
и где-то между 7 и 8 замена сантехники
не вначале, чтобы не засорить строительным мусором, но перед укладкой пола в ванной и туалете
входную дверь тоже под конец, чтобы не замарать
Проблем может вознить множество и их все перечислить невозможно. Прежде всего нужно узнать прописан или нет в продаваемой квартире малолетний ребенок, потому что если прописан то возникнут проблемы с выпиской; надо обратить внимание на состояние квартиры: состояние сантехники, труб и окон(может потребоваться срочная их замена), если сделан косметический ремонт, то возмоен вариант постоянного затопления соседями; соседи это кстати очень большая проблема - могут оказаться из числа "крутых" или еще хуже бомжей-алкоголиков и постоянные сборища(гулянки) обеспечены и безсонные ночи обеспечены; нельзя выбирать угловые квартиры, так как в ветренную погоду тепло будет выветриваться(проверено); покупаемая квартира должна обязательно быть приватизирована и без долгов по квартплате и другим услугам; не рекомендуется покупать квартиры в панельных домах, так как в советское(и сейчас наверняка этим "грашат") время в плиты для ускорения застывания добавляли формальдегиды, которые очень плохо влияют на здоровье проживающих, обязательно проверить состояние пломб на счетчиках(не должно быть пластмассовых или поврежденных пломб). Желательно не связываться с сомнительными риелторами и агенствами недвижимости, так как много жуликов. Все не перечислить и это маленький набор первых требований.