Стены оштукатуренные нужно загрунтовать грунтовкой глубокого проникновения. Зашпашлекать гипсовой шпаклевкой типа "Блик" или "Леркулес" или "Волма" гипсовая финишная и т.д. Затем после высыхания зачистить наждачкой , снова загрунтовать и можно клеить обои. Обои сейчас клеятся встые, поэтому стены желательно выравнять, иначе при оклейке на местах стыков будут либо щели, либо нахлесты. Стыки ОБЯЗАТЕЛЬНО прокатывать валиком для шва.
В клей ничего не добавляйте, покупая обои подберите клей, если обои на флизелиновой основе - клей должен быть для флизелина. Если на бумажной - для всех типов. Клей сейчас хорошего качества.
Удачи!
если стена кирпич или бетон
можете сами сделать
купите немного строительного гипса-гипс лучше чем алебастр
смочите отверстие из пластмассовой бутылки с дырочкой в пробке: нажимаете вода льётся
замешайте гипс с густотой теста
вставьте гвоздь и набейте вокруг гипсовую массу..
подмажьте...
настоящий гипс при схватывании нагреется..
через минут двадцать можете использовать
разводить гипс надо непосредственно перед применением и сразу использовать, поскольку он быстро схватывается..
в принципе можно клеить и на побелку но для начала надо прогрунтовать очень сильной грунтовкой, например бетон-контакт, но обычно его наносят неровными слоями чтобы потом штукатурить, а Вам его придется посленанесения разглаживать шпателем. Если все-таки хотябы часть побелки смыть, что можно обойтись грунтовкой попроще, более жидкой чем бетон-контакт, но все равно достаточно сильной. Но боюсь у Вас в итоге стены уже с обоями будут выглядеть неровно, желательно их после счищения побелки перед грунтовкой еще пройтись мелкой шкуркой
С этим, вернее с фотографией этого "счастья" надо отправляться в вашу Управляющую компанию и писать заявление об устранении намокания и разрушения кирпичной кладки стены лоджии, причем скорее всего стены несущей. Можете себе в компанию взять еще соседа с верхнего этажа соседнего подъезда, там тоже такое же безобразие. А причины пусть ищет Управляющая компания. Наружные стены - их проблема, это общее имущество и должно ремонтироваться УК за их деньги, вы им за это каждый месяц денежки посылаете. Причин может быть много, пусть УК их и ищет. На мой взгляд это никакой не полтергейст, тут просто косяк строителей: стена возле вашей лоджии просто "горбатая", т.е. на несколько сантиметров выступает вперед, а на крыше в этом месте ямка, тоже не особо заметная, но есть, ну и вода при в ней таянии или дожде скапливается, парапет или козырек, чего там у вас на крыше, явно в этом месте разрушен, вот и капает на вашу неровную горбатую стенку сверху, вот она и мокнет. Силикатный кирпич страшно не любит влагу, разрушается от нее очень быстро, так что не тяните время и не пытайтесь раствором замаскировать разрушения, тут с крыши надо начинать пока еще стену можно спасти. Не поможет обращение в УК,идите в Жилищную инспекцию, если там не отреагируют - в прокуратуру.
Если проводку делали грамотно, то как правило провода закладывают между потолком и стеной, в швах и от распределительной коробки тянут на розетки, выключатели и счетчики под прямым углом, вертикально и горизонтально .Соответственно в этих местах желательно не сверлить, не забивать, и не вкручивать. Но это в идеале, а так бывает и по диагонали и по всякому. Вообще существуют специальные приборы Детекторы. Они обнаруживают электропроводку, конструкции из металла и древесины в бетонных, кирпичных, гипсокартонных стенах. Профессиональные и многофункциональные аппараты более высокоточные и чувствительные, четко определят место.