Я выберу первый вариант! Более того мы жили в 30 км от города без личного авто, в маленькой квартирке. Но место там замечательное. В торце дома начинался лес, трасса через поле. До центра города на электричке 20 минут(+ 15 на маршрутке). Никаких пробок, гари. Полный балкон синиц по осени!
Есть с чем сравнить так как снимали квартиру и возле метро и с шумной дорогой под окнами (бесконечный шум машин с 6 утра).
Пока цены на квартиры в Крыму неустойчивы. Покупать стоит там, где вы работать собираетесь или сдавать в наем для отдыхающих. Отдых популярен в Ялте,Ливадии, Гурзуфе и т.д. С работой легче в Симферополе и Севастополе, там и квартиры дорогие.
У меня угловая квартира в кирпичном доме, НО на восточной - безветренной стороне. И солнце не жарит - оно только во второй половине дня.
Отличная звукоизоляция, т.к. только 1 сторона общая с соседями.
Меня очень устраивает.
Но у соседки с другой стороны дома холодно если дует сильный ветер и стены во время сильных дождей влажные.
Если Ваша квартира находится в многоквартирном жилом доме, то такое в принципе невозможно в связи с тем, что чердаки, подвалы, лестничные пролеты, стены, общие коридоры, лифты, крыши жилых домов являются общедомовым имуществом и следовательно принадлежат всем собственникам жилых и нежилых помещений в таком доме, без выделения в долях, решение такого вопроса может быть вынесено на общедомовое собрание собственников с проведением голосования и обязательным кворумом в Вашу пользу, но обычно в чердачных помещениях проходят, в том числе, стояки отопления, в некоторых случаях водоснабжения, короба вентиляции и т.д., в любом случае даже при положительном решении собрания и оформлении всех документов надлежащим образом вы должны будете обеспечивать доступ специалистов обслуживающей организации (ТСЖ,ЖСК и т.д.) для их осмотра и ремонта. Короче по моему мнению "овчинка выделки не стоит".
При таком варианте, что вы изложили, лучше не связывайтесь. Если кто - либо из ппрописанных в свое время отказался от приватизации, то они имеют право пользования квартирой пожизненно. К тому же там еще дети, т.е. наследники. Здесь очень много нюансов. Будьте осторожней, а то потеряете деньги и квартиры не будет.