Все, что находится на участке соседа, является ЕГО собственностью, даже ели семечко птичка занесла.
На этом участке могут расти грибы-ягоды, быть какие-то камни, или находится прудик. Это все соседское.
Что касается сосны, то ее корневая система размером с крону. Поэтому и пересаживать придется с этим гигантским комом земли, что технически мало вероятно. При этом у соседа образуется котлован на участке.
И не факт, что даже с огромным комом такое дерево приживется. Емго же отливать тоннами воды придется!
В питомниках продаются крупномеры. Но их корневая система готовится специальным образом. Но и там посадка не дает 100% приживаемости.
Выкопайте маленькую сосенку и посадите на участке. Не успеете и глазом моргнуть, как и у вас будет такое дерево.
Кстати, сосну можно формировать, прищипывая отрастающие свечи. Тогда крона становится необыкновенно красивой, пушистой.