Положительные и отрицательные моменты есть в обеих ситуациях. Надо их взвесить и выбрать, что вам нужнее.
Приватизированное жилье можно
- продать, завещать и прочее
- прописать там, кого хотите
- вас никто не выселит
- квартира - хороший залог для кредита (в том числе на новую квартиру).
К минусам относятся налоги на частное жилье, бОльшие суммы по коммуналке, перспектива раздора среди наследников.
Живя в неприватизированной квартире, вы не имеете права ни на перепланировки, ни на прописку в ней других людей (кроме супруга и детей). Единственный плюс такой квартиры - если она находится в аварийном доме. Тогда вам должны предоставить жилье из расчета 18 кв.метров на человека. Обычно это выгодно для семьи.
А по всем остальным параметрам все-таки приватизация значительно интереснее.
У меня у брата похожая ситуация, пока его квартира остаётся неприватизированной. Единственный выход- мирно договариваться с бывшей женой или пытаться разменять муниципальную квартиру, это очень сложно сделать, но возможно. Приватизировать квартиру в такой ситуации, конечно опасно- бывшая жена может "подарить" долю ребёнка каким нибудь бандитам.
После 1 марта 2016 года приватизация перестанет быть бесплатной, об этом заявили еще в декабре. Но вот сколько это будет стоить? Вы говорите про квартиру. Стоимость приватизации квартиры будет максимально приближена к рыночной стоимости жилья. Вот так.
Могу ответить исходя из закона РБ. Для того чтоб подарить свою часть вам достаточно с документами обратиться к нотариусу для оформления дарственной. Возможно это только в случае если ваша часть приватизирована. Если же не приватизирована, то можно только передать по наследству.
Количество собственников при дарении не имеет значения, ведь по сути вы дарите свое, а не общее. Если в квартире прописаны другие люди, но не имеет доли- то это никак не влияет на само дарение, однако после того как владельцем этих метров станет другое лицо, он так же не имеет права препятствовать пользованию просто прописанным жильцам.
Итого: чтоб подарить, с документами по месту жительства к нотариусу для оформления дарственной. Согласие других жильцов при дарении не требуется. Препятствовать никто не сможет, в отличии от продажи например.
Приватизация жилья - это довольно сложный и хлопотный процесс, который обязательно включает в себя правильное оформление пакета документов. Если самостоятельно собрать этот пакет документов сложно, можно обратиться к услугам специалистов. Перечень необходимых документов приведен ниже: