Положительные и отрицательные моменты есть в обеих ситуациях. Надо их взвесить и выбрать, что вам нужнее.
Приватизированное жилье можно
- продать, завещать и прочее
- прописать там, кого хотите
- вас никто не выселит
- квартира - хороший залог для кредита (в том числе на новую квартиру).
К минусам относятся налоги на частное жилье, бОльшие суммы по коммуналке, перспектива раздора среди наследников.
Живя в неприватизированной квартире, вы не имеете права ни на перепланировки, ни на прописку в ней других людей (кроме супруга и детей). Единственный плюс такой квартиры - если она находится в аварийном доме. Тогда вам должны предоставить жилье из расчета 18 кв.метров на человека. Обычно это выгодно для семьи.
А по всем остальным параметрам все-таки приватизация значительно интереснее.
Я не люблю, когда что- то дают и даже навязывают, мне многие друзья говорят- ну что ты не приватизируешь, это же собственность! А смысл? Продавать я её не собираюсь, когда какие- то проблемы, первый вопрос- в собственности? Я гордо так- ага, у города! Да и налог ждём- с на собственность, вначале по оценке БТИ, если с вилами не выйдут, то по рыночной потом, а жильё в Москве дорогое. Как- то так я рассуждаю.
Решил её оставить после себя государству! Государство дало, ему пусть и достанется! На самом деле пусть она пока побудет государственной, не люблю, когда дают бесплатно и очень хотят, чтобы взяли!Время покажет, прав ли я.
Плюсы - квартира Ваша собственность и Вы можете делать с ней что хотите - продать, завещать, подарить, сдать и т.п. Минусы - содержать ее обязаны Вы, вроде как за капитальный ремонт надо доплачивать - в муниципальных все бесплатно, счетчики воды ставите платно и т.п. А еще сейчас пугают налогами по рыночным ценам за приватизированные квартиры. Одиноким старикам лучше в муниципальной квартире жить, а если есть кому оставить и родня помогает содержать квартиру, то лучше конечно приватизировать.
Сейчас даже появилось такое понятие расприватизация, вроде скоро можно будет по желанию отказаться от собственности, если ее содержать не по карману.
Если не ошибаюсь, то повторно приватизировать жилье нельзя, так как вы свое право уже использовали. Это может быть возможно только в том случае, если на момент передачи жилья в собственность, вы не достигли совершеннолетия - 18 лет.
По крайней мере, в этом случае, стоит попытаться поучаствовать в приватизации,
проконсультировавшись прежде у грамотного юриста!
Если вы прописаны в данном жилом помещении и выполняете все обязательства по его содержанию, соблюдаете правила общежития, не нарушая ни чей покой, то выписать вас будет не просто.
Также для приватизации этого жилого помещения, наверное должны спросить ваше согласие на это. Но здесь есть правовые нюансы: нужно ли согласие того, кто уже свое право использовал!
Еще можно предположить как вариант, наследование в последствии приватизированной доли дяди, если нет других прямых наследников.