В суде выступайте против удовлетворения встречного иска, так как закон не обязывает собственника доли в праве общей дол. собств. продавать её по мотиву заявляемой по встречному иску незначительности доли, не устанавливает в данном случае такую незначительность и её последствия (здесь нужно смотреть основания встречного иска) , а незначительность доли имеет значение тогда, когда её собственник заявляет о её выделении в натуре (см. статью ниже) , чего в вашем случае нет.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
- Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
- Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
- При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
- Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
- С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
