Первоначальный взнос по ипотеке обычно бывает от десяти до двадцати процентов, но скорее все таки двадцать процентов. В другом случае ваша кредитная история и ежемесячный доход вкупе с официальным местом вашей работы должны быть просто сказочными. Но на все воля банка.
Это зависит от многих факторов, в том числе и от того, каков первоначальный взнос на жилье. Если у Вас на руках практически половина стоимости квартиры или даже больше, то, возможно, было бы удобнее взять кредит. Да, ставки выше, но квартира не находится в залоге у банка, после подписания документов, она уже является Вашей. Поэтому, если что-то тьфу-тьфу не срастется с оплатами, Вы с этой квартирой сможете сделать что-угодно: продать, сдать и прочее, без лишней бумажной волокиты и согласия банка.
Без ипотеки материнский капитал можно использовать только после исполнения ребенком 3 лет. Некоторые не расширяют площадь, например, а берут комнату в коммуналке для подрастающего первого ребенка.
При этом жилье, приобретенное за счет материнского капитала,должно быть оформлено на всех членов семьи, включая и отца,даже, если он с вами не живет, но вы состоите в браке.
Доли на приобретенную жилплощадь устанавливаются соглашением сторон. И квартира должна находиться на территории РФ,даже если сама семья проживает за границей.
На что еще можно потратить материнский капитал можно почитать тут
Раньше были в Сбербанке, потом отменили. Дифференцированные платежи конечно позволяют снизить переплату по кредиту. но только если вы берете небольшую сумму. Если говорить об ипотеке - то в первые год-два вам необходимо платить ежемесячно какие-то дикие суммы (десятки тысяч рублей). Поэтому дифференцированные платежи при ипотеки особой популярностью не пользуются.
У дома гораздо больше нюансов, чем у квартиры, можно сказать, что все квартиры стандартны, а дома полностью состоят из нюансов, от фундамента до покрытия крыши. Дом может сгореть, его может затопить, пьяный камазист может въехать в него на своем "Камазе", у квартиры таких возможностей меньше. Многие дома, даже оформленные в собственность, построены нелегально и подлежат сносу, и могут находиться в таком состоянии по несколько десятков лет. Основной мне кажется недостаток домов, это то, что земля под ними может понадобиться государству или городу, и они могут через суд ее отобрать, даже не заплатив, даже если все в собственности, знаю такие случаи.
