Для того, чтобы получить технический паспорт, вам необходимо, в первую очередь, обратиться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). После того, как вам выдадут на руки технический паспорт, необходимо будет оформить адрес. Документы на адрес оформляются в Администрации вашего города. На рис. информация по техническому паспорту.
Помимо указанного выше - техническое состояние строительных конструкций, если вы не являетесь специалистом в этой области лучше всего обратиться к независимым экспертам, которые проведут полное обследование технического стояния дома, для того, чтобы в последствии вы не столкнулись с разрушением, бывает, что прежние хозяева тщательно скрыли дефекты к примеру под гипсокартоном, сайдингом, виниловыми панелями и прочими облицовочными материалами, а дом весь в трещинах и производить какие либо дополнительные работы (элементарно заколотить гвоздь в стену или просверлить дрелью отверстие) смерти подобно. Просто по работе часто встречалась с такими вещами, советую грамотно подойти к вопросу, чтобы не остаться у разбитого корыта.
С одной стороны сразу ответ - дом лучше чем квартира. И земли клочок есть и платить коммуналку меньше, чем за квартиру, НО люди не молодеют, а дом и земля требуют ухода и досмотра круглогодично, если не хочешь жить в развалюхе с бурьяном по грудь - будь добр усиленно трудись. Квартира дорогое удовольствие, только можно сделать капитальный ремонт один раз и на 20 лет вперед (обойки поменять раз лет в пять не в счет), но каждый месяц коммуналка (у нас за трешку более 4 тысяч; да в ТСЖ 1000, на капремонт 500) накладна. Если семья до тридцати лет, а муж с руками - дом. Если нет в мужчине стремления работать в доме - квартира.
Существует 2 варианта продажи квартиры в ипотеке:
1- В случае, если у покупателя Вашей квартиры наличные деньги, то по договору купли-продажи предусматриваем полную или частичную предоплату. Этими деньгами погашаем ипотечный кредит, банк снимает обременение, и регистрируем продажу квартиры.
2- В случае, если покупатель Вашей квартиры не имеет наличных денег и желает тоже оформить ипотеку, то нужно договариваться с Вашим банком о смене заемщика.
Живу на 9 этаже в одноподъездном доме, этаж последний и это большой минус. Крыша протекает, дом старый, чинить как-то никто не хочет или не может, а может просто не положено. Это скорее просто индивидуальные недостатки, с которыми столкнулась именно моя семья. По поводу высоты все отлично, прям золотая середина, ни выше ни ниже ненужно, все супер, очень оптимально. Кстати иногда хожу пешком, специально в виде разминки, 9 этажей пройти отличная тренировка. Голова не кружится, высота не критичная. Дом мой внутри дворов, окна на долго остаются чистыми.
