Сбербанк дает ипотечный кредит под 14,5 процентов (это минимальная ставка). При этом первоначальный взнос от 20 %. Но надо понимать, что кредит на таких условиях одобрят далеко не всем, тем более - в сбере. После объявления о том, что процент по льготной ипотеке снижается до 12 % сбер тоже обозначил свое участие в этой программе. Но по такому проценту доступна только военная ипотека. И то - не 12, а 12,5%.
Как известно, банки неплохо зарабатывают на процентах с кредитов. Процент - это, по сути, компенсация рисков банка. Риск заключается в том, что вы можете взять кредит, а потом его не отдать. А ещё банк мог бы вложить эти деньги в другое прибыльное дело, и за счет процентов с вас он возвращает часть утраченной прибыли.
А фактически, это часть от суммы кредита, которую вы должны будете дополнительно доплатить банку при возвращении ему взятых взаймы денег, вместе с основной суммой. Например, если вы взяли в кредит 10 000 у.е., а процентная ставка 20%, вы должны будете вернуть 10 000 + (10 000*0,2) = 12 000 у.е.
Это называется реструктуризация долга. Все более-менее экономически просвещенные люди всегда реструктуризируют свои кредиты при первой возможности. Но при этом часто переходят в другие банки. Так что, вероятно, банк не хочет терять клиента в вашем лице и предлагает переоформить кредит у них. Тем более, это будет хороший кредит, а не токсичный (иначе не звонили бы).
Конечно, надо читать условия новых кредитов, но, вероятно, стоит согласиться. Ну или поискать другой банк с ещё более интересными процентами.
Программа Сбербанк "Ипотека с государственной поддержкой" работает до 31 декабря 2015 года. 29 февраля 2016 года будет закончена выдача ипотечных кредитов по этой программе
Условия, на которых Сбербанк предоставляет ипотечный кредит с государственной поддержкой с 18 марта 2015 года и по сей день
Снижение процентной ставки по ипотеки с 1 5 июня 2015 года произошло у АИЖК, это Агентство по жилищному ипотечному кредитованию. Процентная ставка АИЖК на покупку первички будет ниже, чем в Сбербанке, а вот на вторичку выше.
Для каждого города и тем более страны, ставка по кредитам будет разной. Не всегда, конечно. К тому ж есть разные условия: на что именно берется кредит, каков залог, на какой срок брать и на какую сумму, какой у вас заработок, являетесь ли лицом, в котором уверены...
Если выделять не смотря на все эти параметры (я буду смотреть для вас по минимальной ставке), то самая низкая ставка будет в этих банках (в скобках минимальная ставка, чаще всего прилагаются доп. условия):
- Восточный банк (9,90%)
- Райффайзенбанк (9,99%)
- Россельхозбанк (10,00%)
- Ренессанс Кредит (11,30%)
- Банк Зенит (11,50%)
- Сбербанк России (11,50%)
- Газпромбанк (11,90%)
- СКБ-Банк (11,90%)
- Альфа-Банк (11,99%)
Данные актуальны лишь на некоторый момент времени, учтите. Через год условия могут уже поменяться.