Question

Реально ли построить дом при среднем доходе?

Доход не велик. Но очень хочется построить дом на 100-120 кв.м. (не дачу и не избушку), тем более уже в реальности скоро будет на чем. Но вот доход средний. Реально ли это и как?

нечто подобное вот такому

десятилетия постройки пожалуйста не предлагайте.

Answer 1

Хороший вопрос! Наверняка он волнует многих!

Вот Вы утверждаете - доход невелик, а это смотря по каким меркам смотреть! У бизнесменов на тусовках тоже можно подслушать диалог типа "как доход? - ааа... так... средне, жить можно!"

Не буду рассматривать разные варианты "прихода" денег в семью, а выскажу свое мнение: - для семьи из 4-х человек (двое деток) совокупный месячный доход должен составлять не менее 2000 долларов, из которых как минимум 500 уйдет только на питание. А ведь есть еще и коммунальные платежи, расходы на образование, транспорт, аренду жилья и т.д.

Если в итоге будут оставаться свободными хотя бы 1000 - можно смело подумывать о строительстве. Да, по сроку это будет не быстро, а если надо побыстрее - можно взять кредит, при таком уровне дохода у банков сомнений в Вашей платежеспособности возникнуть не должно.

Свой дом мы строили еще при СССР, зарплата у меня была приличная (на полторы ставки трудился) - и то пришлось прилично "раскулачить" родственников с последующим возвратом (правда без процентов), зато имею СВОЁ - сад, огород, гараж и никаких иных забот!

.А в панельной "голубятне" прожили (промучились) около 10 лет...

Answer 2

Средний - это какой? Знаю нескольких людей которые себе дома строили. Например знаю одного человека который в 27 лет с официальной зарплатой в 30 тысяч взял кредит и построил двухэтажный дом из газобетона. Осенью - фундамент, а за следущее лето - сам дом. Участок небольшой в посёлке, недалеко от города. Мой бригадир сэкономил на строителях и проекте и построил себе отличный каркасник за 1 миллион, не знаю его доходов, но он далеко не богач, ездит на старой восьмерке. Так что реально.

Answer 3

Построить дом - не имея достаточных материальных средств на это ?

Да о чем здесь говорить . . . Конечно можно !

При двух совсем небольших , но непременных условиях . А именно -

Семья , которая будет Заниматься этим домом - должна сплошь состоять из не менее чем восьми - девяти крепких строителей - универсалов , лучше всего - потомственных . . .

Так же , всенепременно необходимо найти Базу строительных материалов - которая , по загадочному стечению обстоятельств , была бы напрочь забыта Богом и людьми . . .

И внутри которой было бы Все - от гвоздя до черепицы . . .

Answer 4

Не буду оптимистически утверждать, что запросто сможете, вы ведь дяденька-то уже большенький, сможете ведь сесть за стол и прикинуть,сколько остается после оплаты обучения деток и всех необходимых платежей, чем можете пожертвовать ради строительства, у кого занять или сколько в кредит взять, сколько в заначках есть. Потом элементарно сравнить эту сумму с примерной стоимостью того домика, который хотите иметь с учетом того, что строить будете не сами и быстро, ну и сделать соответствующие выводы. У меня вот тоже такая же мечта была и примерно такая же ситуация, я посчитала и с тяжелым вздохом отказалась. Выучила деток, купила развалюшку в ближайшей деревушке, все лето провожу там, в своем саду, на речке, с грибами-ягодами, наслаждаюсь жизнью, на работу езжу на общественном транспорте, а зимой в город. А развалюшка потихоньку превращается в симпатичный домик в деревне, но я строитель, мне проще: могу материалы б/у найти, рабочих подешевле нанять, сэкономить на замене материалов без ущерба качеству. Не хоромы боярские, но через пару лет вполне приличный домик будет.

Answer 5

Конечно реально. Вылепить блоки из коровьего навоза, утеплить глиной и гафрированным картоном. Им же крышу укрыть. Сверху сеном.

Если серьезно, то где-то недавно слышал о человеке, который умудрился построить дом очень дешево. Только не помню из чего..

Доход у вас вообще-то неплохой и на дом должно хватить, но конечно не на дворец и не сразу. На мой взгляд, газоблоки - это как раз то, что вам нужно. Кирпичи дороговаты.

Но как ремонт можно вести бесконечно, так и строительство. Все от запросов зависит.

Answer 6

Можно. Кстати дом построить выгоднее, чем купить квартиру, так как дом строиться постепенно, ремонт можно делать поэтапно, но сложностей и проблем больше. Деньги обесцениваются, и если по началу выплачивать кредит будет достаточно ощутимо, то во временем сумма будет не такая уж и большая. Главное полученные деньги сразу вложить и купить материалы для строительства, а то подорожают. Опять же, нужно выбирать материалы подешевле (к примеру строить дом не из дерева, а из газосиликата).

В любом случаи, все проблемы и трудности при строительстве дома, того стоят! Мы с мужем тоже этой вечной приступаем к строительству своего дома, уже участок оформляем. Да, это хлопоты, но чертовски приятные!

Answer 7

Я отвечу так, как мы с мужем промышляем исходя из ситуации нынешней в стране и т.д. Мы изначально решили и так будем делать, собираем необходимую сумму для того,чтобы взять кредит и купить с рынка дом, так как купить стоит дешевле, кто бы ни говорил,чем строить!!! Тем более если уже совсем мечтаете в скором времени обрести уютный и собственный уголок, так не потребуется материалов и прочей всячины, с приобретением каждый раз которой, будет желание еще что-нибудь приобрести, а так все готовое и для хозяйки будет лишь привлекательным акссесуары для создания уюта. У мужа брат строит дом уже 3 год, да он огромный, но он очень скурпулезный в этих материальных делах и даже ради своего интереса завел тетрадь учета расходов, так вот дом его составляет 100 кв.м, и он исключительно сам сделал вывод и сказал "Мало того,что я на этот дом все свои силы угробил, так он по стоимости мне обходится так, что проще было купить, и это все с учетом того, что материалы где-то по себестоимости я брал, а где-то и вовсе как некондицию в организации". Так вот и мы сделали вывод, основываясь и на его фактах и на свой здравый смысл. Дом в кредит ты сможешь получить, собрав энную суссу денег и в рассрочку на 20 лет, со временем денюшка обесценниться, а вот свой дом хочешь не хочешь, а будет желание его быстренько построить и создать уют, поэтому затраты пойдут сразу же и в огромных суммах, а если не сразу, постепенно, то и в дом ты попадешь черезлет 20 свой.....Так что наша позиция такова.....Строить невыгодно, как оказалась, лучше эту сумму на первоначальное заложение фундамента и прочего собирать до той стоимости, которая будет необходима на первоначальный взнос по кредиту и внесением доли на вторичном рынке!!!!А вообще всем хотелось бы пожелать, чтобы у каждого, кого интересует этот вопрос, поскорее воплотились в реальность планы по приобретению своего уютного райского уголка!!!!Удачи!

Answer 8

Конечно реально, но придётся немного себя в чём ни будь ограничивать, покупая только необходимое, а остальное тратить на стройматериал, ведь он не очень дёшево стоит.

Answer 9

Наверное можно построить, при современном подходе и выборе хороших и недорогих материалов. Конечно будет тяжело, но если вы будете строить сами и никого не нанимать, то сэкономите определенное количество денег.

Конечно нужно разбираться в строительстве, знать как надежно и экономично сделать фундамент, с какого материала строить стены. Крыша требует вообще определенных навыков.

Answer 10

Как вариант - дом из газоблоков. Это сравнительно недорогой материал, отличается достаточно высокими теплоизоляционными свойствами и другими полезными качествами, поэтому вполне пригоден для постройки жилых помещений. Тем более что из этого материала достаточно легко строить, а это позволит сэкономить на стоимости работ. Правда непонятно, что вы считаете средним доходом, и сколько из этого самого дохода планируется вкладывать в постройку.

Answer 11

В принципе при среднем, но стабильном заработке это реально. Слегка облегченный домик, типа финского. У него довольно привлекательная цена - 50 - 60 тыс. долларов. И срок возведения и внутренних работ будет занимать около года.

Answer 12

В каждом регионе свои цены. В Санкт-Петербурге это достаточно дорого. Такой домик под ключ будет стоить порядка 900 тыс. плюс коммуникации провести. Но если делать своими руками, то вполовину дешевле. По времени мои соседи построили отличный дом за 4 года. Но там работали трое мужчин и один из них- печник. В принципе, все реально.

Answer 13

Реально. Если долларов 800-1000$ в месяц готовы выделять на строительство. Первый год купили участок и положили фундамент, второй год коробка, а третий ремонт. А дальше понемногу обустраивать. Но в это время можно и переехать в этот дом и продать вашу квартиру.

Еще вариант кредит. Если не хотите 4 года со стройкой возиться. Но с кредитом дом дороже обойдется.

Answer 14

Главное желание есть.Уже половина дела.

Если вам очень очень хочется, то , говорят, что ...это уже ваше будущее вам сообщает, что оно вот вот

Будет вашим.

Обязательно, говорят, желать то, чего желаете...и будет вам, чего желаете.

Истиные желания всегда исполняются .

Answer 15

В 2018 году, конечно, времена изменились. И теперь, зарабатывая на двоих 2000 долларов, не имея детей, и тратя в месяц около 300, по различным прикидкам, дом я, конечно, построить смогу. Но по времени это будет долго. Дом примерно схожего плана, но квадратурой около 150 м2. Однако в дальнейшем его придется обслуживать. Если в квартире расходы на ЖКХ предсказуемы, то в доме, особенно со временем, совсем другая история. Мало того, что вложения даже в завершенном доме не закончатся, потому что в своем доме, постоянно идёт процесс строительства и облагораживания; но и становятся постоянными расходы на садовый инвентарь, на ремонт (к примеру, частая ситуация - вышел из строя насос в скважине, минус две тысячи рублей смело), на очистку септика, на инструмент (как не крути, а в своем доме обязательно нужна небольшая мастерская), на удобрения, грунт, дрова для бани, на снегоуборочную технику (хороший мотоотвал среднего уровня сейчас стоит около 100 т.р.) и так далее. Кроме того, в частном доме на двоих нужно будет иметь два рабочих автомобиля.

Жил с родителями в частном доме, пока не переехал в квартиру, когда начал жить самостоятельно.

Отец построил подобный, как на фото дом, в течение двух лет, ежемесячно вкладывая по 6500 долларов в строительство, потом ещё 2 года - поменьше. Обычная отделка интерьера, кирпич из некондиционной партии подешевле, многое своими руками. Площадь 140 м2. Сегодня участок 15 соток облагорожен процентов на 80. А это были 2006-2010 года. С тех пор стройматериалы дешевле не стали точно.

Дом, несомненно, ставит понятие жилища на принципиально новый уровень. Но для меня, к сожалению, пока это слишком дорогая мечта.

К тому же есть ещё один нюанс. Ликвидность частного дома значительно меньше, чем у квартиры. Это значит, при необходимости, продать дом, его, возможно, получится продать только по себестоимости, а во многих случаях дома так и остаются в продаже на долгие годы.