Жаль, что Вы не приложили к вопросу фото Вашего чердака, было бы проще отвечать. Для начала я бы вынесла все "нужные" вещи и навела идеальный порядок. Далее нужно оценить объем работ: укрепление бруса, утепление, установка дополнительных окон, проведение освещения, новая лестница, обшивка стен, отопление и т.д.
Очень красиво смотрятся окна прямо в крыше, но это довольно трудоемкий процесс и не всегда так сделать вообще возможно, так что можно сделать и обычные окна в стенах.
Самое низкое место, углы, можно просто "зашить" или сделать там место для хранения вещей.
Это зависит от размеров мансарды, включая высоту и угол скоса. Если ваша мансарда по сути представляет собой чердак, то лучше зашить скосы фанерой или вагонкой почти на всю высоту (можно оставить с полметра до конька крышы и там оборудовать минипотолок. Если же в нормальной мансарде есть два скоса на каждую сторону (один крутой нижний, другой пологий верхний), то по крутым скосам лучше сделать фальшстенку из фанеры толщиной в 10 мм - вертикальную, а по границе скосов - горизонтальный потолок. Тогда у вас будет и миничердак, и боковые служебно-хозяйственные отсеки. Внутрення отделка такой мансарды может быть любой, вплоть до оклейки обоями...
У каждого материала есть свои недостатки. Но например я, считаю битумную черепицу одним из самых лучших крышных материалов, ну не считая более дорогих видов типа меди... Насчет горения вопрос спорный, так как это хоть и битумный, но трудновозгораемый материал. При пожаре конечно она не выдержит, а какой материал выдержит? Никакой... Выцветает только какая-то уж совсем второсортная, от известных фирм выцветает на протяжении нескольких лет, но очень незначительно.
Сколько ходил по таким кровлям, ничего не рвалось.
Этим летом мы пережили такую же ситуацию. Новый детский бассейн вдруг через какое-то время начал спускать (нижний круг). Причину найти не могли, грешили на котенка, думали, он мог коготком пробить. А потом воду слили и обнаружили, что шов разошелся. Честно сказать, постигло разочарование, потому что товар некачественный и послужил всего с месяца полтора.
Ну, делать нечего, начали спасать бассейн). Правда, как назло, никого из мужчин в доме не было, одни женщины и дети). Вывернули бассейн швом наружу, чтобы высох. Расхождение было совсем небольшое. Хорошо просушили. Потом проклеили, по совету из Интернета, клеем "Момент" и изолентой. Дали хорошо высохнуть. Но как-то сразу этот способ вызвал сомнение. Затем надули бассейн, залили воду. Он честно проработал где-то дней десять или немного больше, но потом опять этот нижний круг начал спускать.
**
Мы решили, что этому способствует очень сильная жара, которая у нас была все лето. Тут уж мужские руки вмешались). Точно также просушили бассейн, спиртом обезжирили, использовали автомобильные заплатки из набора для автомобильных шин и клей "Супермомент". Заплатки поставили с обеих сторон шва.
Бассейн дослужил до конца лета, но слишком сильно мы этот нижний круг уже не накачивали.
Каркасное сооружение самый быстрый вид строительства.Из бруса 50*100 мм. делаете каркас будущего строения с одно или двускатной крышей. Снаружи обшиваете некромленной доской убрав с нее кору,делаете кирпичную или устанавливаете металлическую печь. Можете обшить полностью или сделать в виде беседки,под потолок вешаете старое колесо от телеги на цепи, устанавливаете светильники электро или под свечи, делаете стол из доски на50 мм."старите" все дерево которое использовали и приглашаете друзей на новоселье.Все.(почти)
Еще один вариант установки столбов надолго и прочно. Копается ямка,в нее устанавливается пластиковые ведро от строительной краски( грунтовки) и т.п.,в ведро столб,затем заливаем раствором и после застывания закапываем.Если столб деревянный,то рекомендую обработать места снизу отработанным машинным маслом.