можно вместо видимости использовать слово "обзор" => ограниченный обзор или обзор с ограничением видимости.
А можно написать "... когда в зоне видимости присутствуют элементы машины, мешающие обзору ..."
Это может сделать, по согласованию, и тот , и другой, но оплачивать будет арендодатель. Арендодатель сдаёт помещение в том виде, в котором считает нужным. Если арендатор согласен снять помещение при условии, что над входом должен быть козырёк, а хозяин согласен, то это возможно сделать силами арендатора в счёт арендной платы, опять же по обоюдному согласию и при том, что установка козырька будет утверждена в управлении градостроительства.
Наверное потому, что там удобнее всего, и с улицы в глаза не бросается. Но не все документы. У меня там лежит только страховой полюс ОСАГО, основные документы всегда со мной и в машине их оставлять особенно в барсетке или сумочке опасно.
Вы не обязаны ремонтировать балкон, балконные плиты являются общедомовым имуществом и ремонтировать и восстанавливать их обязана управляющая компания. Все эти компании всячески открещиваются от балконов, но есть решение Верховного Суда, где четко указано, что балконы это общедомовое имущество, а следовательно это их зона ответственности. Если ваш жек отказал вам в ремонте, вам надо направить копии ответов жкх в областную жилинспекцию и требовать наказать их.
Лучше конечно козырек делать полукруглой формы. Во время дождя по прямому козырьку дождь будет очень сильно стучать, а полукруглый козырек обладает обтекаемой формой и дождь не так сильно стучит, да и снег лучше убирать с наклонной поверхности, чем с прямой!
