Мы делали так: 1. полная очистка и сушка поверхности пола и стен на высоту 25см.
2.обработка горячим гудроном.
3.укладка гидроизолирующего материала.
4.обработка горячим гудроном.
5.обсыпка сухим песком.
6.заливка пола.
7.дальнейшие работы.
В самой ванной при строительстве должна была быть сделана гидроизоляция, поэтому вода непосредственно из ванной не должна протекать на нижний этаж (единственные ненадёжные места это места прохождения труб через междуэтажные перекрытия). Но если вода вышла за пределы ванной, то это практически гарантия, что вода протекла к соседям, так как за пределами ванной и туалета, гидроизоляции нет, и вода может по трещинам в плитах междуэтажных перекрытий и по стыкам между ними почти свободно протекать на нижний этаж.
Ничего, это период. Некоторое время мойте в душе без ванной, только аккуратно, через пару неделек пробуйте набрать ванную. У моего сына тоже пару раз до года были такие периоды, возможно как-то испугался, просто не обратили внимания. Забудет через пару недель и снова начнет нормально относится к купанию.
Увы... Чернота на герметике - это чёрная плесень. Она появляется в тех местах, где скапливается вода. Практика показывает, что любой силиконовый герметик чернеет, будь он даже "санитарный" или "анти-плесень".
Как избавиться? Только механическим удалением. Соляная кислота его не растворяет, я пробовал. Щёлочи тоже не берут. Остаётся только аккуратно срезать канцелярским ножом и нанести новый.
А как защититься? Только протирать тряпочкой от воды после каждого использования. Я другого выхода не вижу.
Норм нет. Все зависит от стоимости зарядки. Совсем дешевые, могут, при максимальной нагрузке и в два раза от номинала напряжение снизить.
Про ваши наблюдения. Напряжение выдаваемое зарядником должно превышать максимальное напряжение аккумулятора, обычно равное 4,2В, иначе процесса зарядки не будет. Так что не парьтесь. Все у вас нормально.
