Мне кажется, правильнее было бы спросить: безопасно ли? Насчет этично... Ну, в целом, почему нет? Если это не нарушает чьих-то прав, если этим действием ни вы, ни дарящий не нарушаете закон, то дело это - исключительно ваше и человека, который решил подарить вам квартиру (равно, как и что-либо другое)
Другой вопрос, что за этим может последовать.
*да, я понимаю *во всяком случае, мне кажется*, что вопрос задан "по свежим следам" и речь идет о белорусском спортсмене, которому за поддержку российских паралимпийцев некто решил подарить квартиру. так вот в этом конкретном случае я - вполне "за". Дарящий имеет право это сделать, одариваемый - ровно так же может принять подарок (а может не принять - исходя из каких-то своих представлений о правильном).
Но я все-таки буду говорить общо и безотносительно данного конкретного случая.
Так вот... меня в подобных случаях интересует не нормы этики, а нормы безопасности. В первую очередь, раздумывая о том, принимать или не принимать подарок от незнакомого человека, хорошо бы понимать причины, которые заставили его делать вам подарок. Если вы понимаете причины и причины эти вас устраивают, то дальше - дело исключительно ваше.
Если вы не знаете причин, то вы можете нарваться на неприятности позже, когда с вас потребуют "расплатиться" за принятый дар. В общем, как-то так)