Можно продать любую долю, хоть 1/100, и не обязательно другим собственникам этой общедолевой собственности. Главное, соблюсти правило: сначала предложить другим собственникам купить у вас долю по определенной цене. Если они отказываются, то в этом случае Вы можете продать свою долю кому угодно, но по цене не ниже предложенной ранее (выше можно). В Вашем случае, если два других собственника (как я поняла) согласны купить у Вас по 1/8 доле, и нет никаких других возражений, то проблем с оформлением сделки возникнуть не должно. Оформляйте договор купли-продажи и зарегистрируйте его в регистрационной службе.
Зависит от его месторасположения. Хотя очень часто и при хорошем месте цена бывает ниже чем в Подмосковье.
Продать быстро можно при хорошем стечении обстоятельств, а вот со второй частью вашего вопроса несколько сложнее. Ведь "продешевить" или "не продешевить" - это только наши внутренние убеждения, способные в секунду заменять одно другое. Людская природа такова, что если продажа произошла быстро - значит, наверняка, было дешево. Всегда найдутся "доброжелатели", которые подольют масла в этот костер. Уверенность что ты продал "хорошо" или "дорого" базируется на твердой уверенности, что продаваемый тобой товар имел точно определенную тобой цену, а не некий плавающий курс денежного эквивалента :).
Чтобы купить дом, квартиру за материнский капитал, я бы обратилась в агентство недвижимости. Я покупала квартиру через агентство, знаю, что хлеб они свой едят не зря. Если Вы юридически подкованы, у Вас есть время искать варианты и ездить их смотреть, если Вы знаете, какие документы нужно собирать, как их составлять и где регистрировать, то конечно, этим можно заняться и самому. Но продавцов-собственников сейчас редко можно встретить, всё акупировали агентства.
Никаких прав ни ваш муж, ни ваши дети а тем более вы на этот дом прав не имеете. Единственным владельцем является его брат и в любую минуту он может предложить вам покинуть дом. Прописка не играет никакой роли. И любой суд будет на его стороне. Так что один вариант - договариваться с братом по хорошему. Если у него есть совесть и он понимает, что это родительский дом, то он что то и сможет вам компенсировать. А если включит браню, то сделать ничего нельзя.
