Question

Кто должен ремонтировать сантехнику на съемной квартире?

На съемной квартире сломался кухонный кран. Кто должен ремонтировать? Владелец или квартиросъемщик?

Answer 1

Мы сдаем квартиру. Никак ни о чем не договаривались, но по умолчанию считается, что если мы квартиру сдаем и деньги берем, значит за функционирование систем, сантехники, труб и прочего, отвечаем мы. Поэтому если что-то надо заменить или починить, муж едет туда и либо сам меняет, либо вызывает специалиста, если такое требуется. Ведь квартира не собственность жильцов, почему они должны чинить то, что им не принадлежит. Может они вообще через месяц переедут в другое жилье, и что там тоже чинить все? В общем, считаю правильным, чтобы починку производил именно владелец недвижимости, а не квартиранты.

Answer 2

Что бы не решать потом по факту, что и кто должен делать в съемной квартире,

все моменты и условия хоро бы заранее прописать в договоре.

Понятное дело, что если это не оговорили до подписания договора аренды квартиры, то хозяева

не хотят брать на себя еще лишние расходы.

Обычная практика при съеме квартиры низкой или средней ценовой

категории: весь текущий ремонт ложиться на плечи квартиросъемщиков.

Это относится и к замене кухонного крана, и если начал течь бачек в санузле и

замена лампочек, дверных ручек и прочей молочевки.

Так что выход такой для квартиросъемщика:

или договариваться до съема квартиры о всех подобных

вопросах или оплачивать ремонт и замену сантехники со своего кармана.

Answer 3

Конечно это должно оговариваться при сьеме квартиры. Если вы не договорились изначально то попробуйте договорится хотя-бы 50-50%. Или в счет квартирной плати. Если в этом нет вашей вины то хозяин должен за свой счет установить новый.

Answer 4

Сантехник должен, как специалист. А вообще, такие моменты прописываются в договоре. Нужно ли платить сверх аренды коммуналку, свет и интернет, или все включено в помесячную. Кто оплачивает и контролирует ремонт. Засчитываются ли деньги, потраченные квартирос'емщиком на ремонт в квартире, в счет аренды. Кстати, эта практика широко распространена: заменить сантехнику или побелить, и вычесть стоимость из арендной платы.

Answer 5

Это зависит от того по какой причине сантехника вышла из строя. Если квартиранты дерутся на съёмной квартире и при этом ломают сантехнику то они обязаны восстановить нарушения, а если сантехника, установлена хозяином квартиры 1000 лет назад и вышла из строя по причине износа, то чинить сантехнику должен хозяин квартиры. Для этого при заселении нужно все эти детали обговаривать, а ещё лучше указывать все нюансы в договоре об аренде жилья.

Answer 6

Такие моменты, как ремонт инженерных коммуникаций в съёмной квартире, оговариваются в каждом случае индивидуально. При официальном заключении договора аренды данные условия должны быть в нём оговорены.

Если арендная плата невысокая, то ремонт обычно происходит за счёт жильцов, если существенная, то за счёт владельца жилплощади.

В большинстве случаев, если требуется серьёзный ремонт, например замена смесителя, то эти моменты обязательно должны быть согласованы с владельцем квартиры. Мелкие ремонтные работы (замена лампочек, прокладок в кране и т.п.) вполне могут быть выполнены за счёт сил и средств арендатора жилплощади с постановкой в известность хозяина квартиры.

Answer 7

В договоре найма квартиры обычно сейчас такие моменты оговариваются. Если это не оговорено, то попробуйте договорится с владельцем квартиры. Возможны и компромисные варианты-разделение расходов между собственником квартиры и нанимателем, иногда собственник просит провести замену крана с зачетом в счет платежей за съем, что тоже вполне допустимо.

Answer 8

Все нюансы подобного рода обычно расписывают в договоре найма. Тогда не возникают никаких проблем. Если какие-то моменты просто обговариваются, но не фиксируются на бумаге, все равно возникают спорные вопросы. В данной ситуации могут быть отражены следующие условия: 1. ремонт за счет квартиросъемщика, 2. ремонт за счет хозяина квартиры, 3. ремонт пополам с хозяином.

Answer 9

В договоре о найме квартиры обычно прописывают такой пункт-текущий ремонт проводится за счёт нанимателя. Если полетела прокладка в кране из-за неаккуратного обращения жильцами или естественный износ из-за пользования жильцами, то почему должна платить хозяйка? А если жильцы раз в неделю будут срывать резьбу у кран-буксы? Другое дело если в кране сквозная язва от старости и его пора менять-это не относится к текущему ремонту. Следовательно, необходимо установить причину поломки и определить относится ли она к текущему ремонту.

Answer 10

Это смотря как договаривались и от чего сломался кран - если он разбит молотком то конечно платит арендатор .

Обычно если и арендодатель и арендатор то в договоре прописывается , что все что сломалось само по себе от времени ремонтируют пополам - так справедливо получается .

Но бывают договора , где все лежит на арендодателе - я часто снимаю квартиру на курортах посуточно и там именно такие договора .