Точно такими же, как и при продаже приобретенного ранее уже построенного дома. Единственное отличие, что в случае покупки уже готового дома момент владения отсчитывается с даты государственной регистрации дома на нового владельца, а при постройке дома собственными силами - с момента его госрегистрации на основании технического паспорта выданного БТИ. По этой причине между моментом фактического ввода дома в эксплуатацию и его "узаканиванием" может пройти много времени.
Так вот, если прошло более 36 месяцев с момента государственной регистрации построенного объекта недвижимости, то платить ничего не нужно. Если меньше, то возможны варианты. Существует такое понятие, как имущественный вычет по налогообложению объектов недвижимости. В настоящее время он составляет 1 млн. рублей. Если продажная цена дома меньше этой суммы, то платить ничего не нужно, если больше, то придётся заплатить государству 13% разницы между продажной ценой и налоговым вычетом.
P.S. Если сделка купли-продажи заключается между двумя физлицами в наличной денежной форме, то государству отследить реальную сумму сделки затруднительно. Поэтому в договоре может фигурировать сумма 1 млн., а в реальности расчет был, скажем, за 6 млн. Единственные подводные камни такой "налоговой оптимизации": покупатель может потерять на налоговом вычете, если таковой для него актуален, и в случае оспаривания сделки в суде он же получит назад именно "договорную сумму", а не реально выплаченную. Так что такая схема удобна продавцу, но чревата для покупателя.
Налоги и отчетность ИП зависят от выбранной системы налогообложения,тут каждый сам выбирает что ему удобно .Раз в кватрал ПФР, ФСС, надо не пропустить сдавать книгу доходов и расходов. а также бух баланс.Хотя пенсионные взносы обязательны даже при отсутствии деятельности.
Если не поставили своевременное кафе на учет, вас могут прикрыть налоговая. Поэтому если ни тогда смогли сделать, то делайте это сейчас пока не поздно, ведь вам не хочется потерять так просто свое заведение.
Фирма может работать где угодно, арендовать или купить помещение, если это необходимо и делать свой бизнес. Так что регистрируйте свой бизнес и процветайте. Единственное, на что необходимо обратить внимание, это на особенности уплаты налогов и оформления налоговых деклараций.
С точки зрения налогообложения "шоурум" - это, скорее всего, магазин, где что-то продается, значит, это розничная торговля.
Систему налогообложения для розничной торговли можно выбрать или ЕНВД, если она есть в регионе (в Москве, например, нет), или УСН, или патентную систему (для ИП).
Чтобы определить, какая из них будет более выгодна, нужен серьёзный анализ: какая площадь помещения, какой предполагаемый объем выручки и так далее.