Этот вопрос очень и очень актуальный. На самом деле он решаемый, если очень сильно захотеть. Говорю не голословно, перед глазами пример двух молодых семей, которые получили ипотеку и приобрели квартиры.
В одной семье муж заработал денег на первый взнос (около 10 %) и даже больше, работая год за границей. При общем доходе молодая семья (до 35 лет хотя бы один из супругов) примерно в 110000 р./мес. легко получила ипотеку, если не ошибаюсь под 10%, приобрела однокомнатную квартиру среднего качества (в старом фонде в панельном доме), за несколько лет погасила ее, затем снова взяла ипотеку, продав старую квартиру, купила уже квартиру улучшенной планировки в новом доме большей площади. Родился второй ребенок, полученным за него материнским капиталом (420000 р.) была погашена и новая ипотека. Теперь стоит вопрос о следующей квартире и ипотеке.
Другая молодая семья, имеющая двух детей, длительное время снимала квартиру. Общий доход семьи составляет в месяц около 80000 р. Долгов и кредитов нет. Хотят приобрести двухкомнатную квартиру в панельном доме в старом фонде примерно за 2600000 р. Первоначальный взнос - материнский капитал на второго ребенка. Есть реальные шансы получить одобрение банка на выдачу кредита под 10 % сроком на 15-20 лет. Платеж в месяц составит 20-25000 р.
У вас на троих должно оставаться 60% после всех оплат. Банки считают также и ваши обязательные платежи - коммунальные услуги, выплаты по другим кредитам. Так что считайте и примерно можно будет сказать, сколько написать в справке с работы.
Когда вы берете кредит, вы заключаете договор в котором описаны все нюансы и зафиксирована сумма которую вам придется возвращать, учитывая так же проценты. Повышение минимальной зарплаты в Украине, никаким образом не сможет повлиять на ваш кредит. Повышение минималки только на цены повлияет. Так что, брать кредит можно.
Ооооо... здесь очень много ньюансов.
- Смотря какая сумма Вас интересует. Начнем с минимума. Даже без з/п сейчас дают кредит в любом банке до 30 000 рублей. Просто спросят где Вы работаете и сколько зарабатываете. Ну здесь ни грех соврать- прокатит, если сильно надо.
- Ну а более приличные суммы , что бы получить обыно банки требуют трудовую книжку и справку 2ндфл, а с зарплатой нужно договорится с человеком из кадров. Справку можно подделать, там даже есть другая справка, котороя пишется от руки.Это обычно если ты работаешь неофициально, вот там и можно условно увеличит Вашу з/п в соответствии с нужным кредитом.
З/п считайте примерно так:
-Сколько денег вы в месяц тратите на съем квартиры, например 15000
-Сколько вы получаете з/п, например 20000 рублей
- Сколько членов семьи вы содержите на свои кровные, например 1 ребенок+муж
- Сколько детей на иждевении, это тоже доп. траты , книжки , тетрадки, 3000
- Сколько денег тратите на пропитание, 10 000
- Если доп. финансовые источники, например у мужа з/п 30 000 рублей
Вот и считайте, сколько у Вас останется денег на погашение будущего кредита: (ваша з/п 20000+ з/п мужа 30000)-15000-10000-3000=22000. Вот смотрите сами впринципе такую з/п вам и одобрят, какую я вам написала. Так что на будущий кредит вы можете тысяч по двадцать в месяц. А если пояса завязать можно и съэкономить еще!!!
Близко к сердце прошу не принимать, это всего лишь иеория!!!
можно в некоторых банках в сбере точно нельзя. надо в конкретном банке спрашивать.
все зависит от того, справку какой формы они принимают. если справка не через налоговую оформляется, то вам работодатель, в принципе, может любую цифру написать. Как - то так. может там и не про налоговую говорилось. точно не помню. проконсультируйтесь в банке и у бухгалтера на работе.
