Конечно. Земля бывает разных назначений. И даже если она в собственности, это вовсе не значит, что на ней можно строить. Земля может быть предоставлена для ведения личного подсобного хозяйства. Идите в администрацию и пишите заявление. а то потом заставят сносить постройку.
Прописка это конечно хорошо, а кому принадлежала другая "часть дома"?
Если не отцу, то прав на дом никаких нет, своей долей отец уже распорядился, оспорить это весьма проблематично, здесь нужна квалифицированная юридическая помощь.
Если другая "часть дома" осталась за умершим отцом, тогда "права на дом" у мужа есть - к нотариусу, оформлять право собственности в порядке наследования.
Начать можно с обращения в Росреестр за выпиской из ЕГРП о переходе права на объект недвижимого имущества, т.е. на дом. Такую выписку в Росреестре дают любому человеку, даже не имеющему отношения к этому дому (вам тоже дадут). Стоит такая выписка 225 рублей. Также такую информацию могут предоставить наследнику по запросу в администрации, сельсовете и т.п.
В этой выписке (справке) будут сведения: за кем юридически закреплен дом,и можно проследить: каким образом "часть дома" была передана другим людям.
Потом можно обсуждать вопрос об оспаривании сделки купли-продажи или дарения этой части дома. И в любом случае необходимо обратиться к юристу в вашем регионе за очной консультацией.
внимательно прочтите договор. у здания есть собственник и это не Вы. собственник отвечает за техническое состояние здания и несет за него ответственность. приватизация дает право только на право собственности на конкретные квадратные метры и не дает права на здание или часть здония. проще говоря право передачи Вами квартиры по наследству продажа и тд. при этом собственником здания или его части Вы не являетесь. еще проще у Вас те же права что и у другихх квартиросьемщиков не приватизированных квартир за исключением того что Вы можете продать право на владение квартирой но не саму квартиру третьему лицу. что же касается несущих конструкций здания и основных комуникаций за них отвечает собственник здания который прописан в Вашем договоре наема жилья
Квартира Ваша только теоретически, потому что все конструкции и коммуникации не Ваши, стоит тот дом, в котором квартира, не на Вашей земле, то, что под домом и над домом тоже не Ваше, государственное все. Правильно Вы сказали, что нам, т.е. как будто бы хозяевам, принадлежит только право перепродать возможность пользования квартирой и все, на этом права заканчиваются и начинаются обязанности по содержанию, ремонту, оплате налогов и т.д. Но общее имущество не может быть ничьим, оно муниципальное, обслуживает его Управляющая компания, теперь за это "счастье" мы платим мифическое ОДН, по поводу которого до сих пор не утихают споры. Раз есть тот,кому платят деньги за содержание, значит есть и хозяин, только тоже как бы теоретический. И если завтра под Вашим домом вдруг обнаружат залежи золота, нефти, урана и т.д. или вдруг нашему волшебному государству взбрендит к примеру устроить космодром именно на том месте, на которой дом стоит, то муниципалитету, т.е. как будто бы владельцу дома, всех его конструкций и земли под ним, выплатят чисто символическую сумму, а дом снесут не интересуясь ни чьим мнением по этому поводу. А как будто бы хозяин отщипнет от выделенной суммы столько, сколько посчитает нужным, а остальное широким жестом раздаст нам, тоже как бы хозяевам наших квартир.
Вопрос прописки, или, как сейчас говорят - регистрации гражданина - очень важен в России, потому что, наша страна - это большой концлагерь.)
Вы уж простите, что пишу открытым текстом, но другого обозначения у меня нет, поскольку мы все находимся под колпаком у соответствующих служб. С одной стороны это якобы хорошо, поскольку снижает преступность.
А с другой стороны, для обычных обывателей - не очень хорошо. Потому что сегодня любой инакомыслящий человек, как и в советские годы, может запросто попасть под каток со всеми вытекающими последствиями.
И вся дальнейшая жизнь человека будет зависеть исключительно от его выдержки и способности спокойно воспринимать все удары по башке.
Это я знаю на собственном опыте, и исхожу исключительно из того, что когда кому-то из власть предержащих понадобится сказать полицаям "фас" в ваш адрес, то будьте уверены, исполнители приказа выполнят полученный приказ на самом высшем уровне, как надо.)
