Question

Программа реновации - выгодна ли она москвичам?

По моим наблюдениям еще немало людей, вложивших деньги в жилье и ждущих строительства одного-единственного дома довольно долгое время - как Вы думаете - проблема решится или все-таки остановится ее реализация?

Answer 1

Реновация по-московски - это афера века, ценой под 50 млрд долларов. Ведь в самом деле смысл этой затеи не в том, чтобы срочно снести хрущобы (которые вполне способны простоять ещё лет 20-50). Смысл - в оживлении рынка столичной недвижимости, который фактически давно уже встал - масса новых построенных квартир стоят непроданными. В нормальных условиях это должно привести к падению цены в несколько раз. Но стоимость собственно строительства в Москве составляет не более 10% отпускной цены квартиры - всё остальное это коррупционная наценка, грабительские банковские проценты и т.д., причем эти деньги уже потрачены на стадии застройки и поэтому продавать дешево нельзя. Но дорого не покупают, значит, нужно купить за счет бюджета. Проблема только в том, что такая сумма для бюджета явно неподъемна, поэтому перспективы у "реновации", на мой взгляд, не очень хороши - скорее всего, деньги закончатся уже в самом начале процесса. А дальше сакраментальное: "Денег нет - но вы держитесь".

Answer 2

Выгодно! Еще как выгодно!. С точки зрения строителя. У них сейчас старый жилой фонд около 50 лет и более. Да в советское время строили на века, но нет ничего вечного. И новое всегда будет лучше старого ( правда сейчас если ляпают из пеноблоков, то это не лучшее). Тем более всегда можно взять средства и купить на них более новое или даже построить в пригороде домик. Предположим, что с регулярными кап ремонтами дом и простоит еще лет 20, а потом потечет крыша (если уже не течет и не нужно ее менять), фундамент просядет и пойдут трещины по несущим стенам ( ну можно их стянуть еще на 3-5 лет, а потом ничего не спасет многоэтажку).

Answer 3

Конечно выгодна.

Просто москвичи, говоря простым языком зажрались. Давно слежу за новостями, как внутри страны, так и за рубежом. Поэтому эта тема мне несколько знакома. Ну смотрите, что предлагается москвичам? Реновация - дело понятное. Но, им же говорят, мы вас всех расселим. Москвичи возмущаются, говорят "не надо, нам здесь хорошо было". Власть на это отвечает "ладно, давайте мы вам денег дадим равную рыночной цене вашей квартиры, купите сами себе квартиру, какая вам понравится, раз вас не устраивает те, в которые мы вас расселяем." Вы только вдумайтесь. Им предлагают деньги ни рублем не меньше стоимости их квартиры, а они еще недовольны, ну как это называется? Разве не зажрались? Недавно я слушал эфир по радио и там затрагивалась эта тема. Значит был проведен опрос в прямом эфире (спрашивали не москвичей), на тему того, как вы относитесь к реновации в Москве. Солидарны ли вы с недовольными жителями Москвы. И что вы думаете? Подавляющая часть опрошенных считала, что москвичи "оборзели". Просто с жиру бесятся. Им предложили квартиру - нет, тогда возьмите деньгами. И они еще чем то недовольны.

Поэтому, отвечая на ваш вопрос, выгодна ли она им - нет, не выгодна, но! она проходит на совершенно справедливых условиях. И говорить о том, что москвичи остались в невыгодных условиях было бы неправильным.

Answer 4

Реновация выгодна тем "москвичам", которые стали москвичами лет 5 назад, купив по дешёвке квартиру в падающей хрущевке.

Опять-таки весь строительный бизнес Москвы под Мэрией. Проблем с финансированием не будет. Нынешние, уже построенные квадратные метры, которые невозможно продать будут заселены, а на месте нынешних пятиэтажек стоящих на дорогущей земле будут построены новые дорогие жилищные комплексы.

Answer 5

Мне не хотелось переезжать в новый дом, он еще не устоявший, вполне возможно что вскоре пойдут трещины на стенах, начнется проседание стен и потолков. Не знаю как насчет москвичей, а вот чиновникам и строителям очень выгодно.

Answer 6

все просто. взгляд со стороны. что будет возведено на месте снесенных хрущевок? - новое элитное жилье. кто сможет купить квадратные метры в новом элитном комплексе? - москвичи (и не только, а скорее даже и не москвичи вовсе) с тугими кошельками. дадут ли бесплатно (взамен отобранного, разрушенного) квартиры в этом элитном комплексе владельцам хрущевок? - навряд ли. пообещать могут, но не дадут точно. поэтому ответ на ваш вопрос: программа реновации выгодна тем у кого много денег и невыгодна тем у кого денег не много или нет совсем.